香港楼市买家蜂拥入市 首个“港人港地”延续强势

　　中新网9月12日电 据香港商报报道，香港楼市即使加息预期再度升温，也未阻挡买家蜂拥入市。单是过去周末，一手市场便共录830宗买卖成交，当中三大焦点项目所推出的单位几乎全数沽清，占整体成交逾85%。

　　受发展商积极推盘带动，过去周末一手市场气氛炽热，当中首个“港人港地”项目九龙“启德1号”，延续早前强势，10日展开次轮销售，合共221伙单位半日即告售罄，连同上轮沽出单位，项目至今已售出全盘95%单位。

　　事实上，该盘备受市场追捧，前后两轮销售速度奇快。以第二轮销售为例，中海外董事总经理游伟光指出，项目早上10时15分开始拣楼，截至中午12时已有100伙被选购，相当于“一分钟一个单位”。

　　GrandYOHO热潮未散

　　另一焦点盘，新地旗下元朗“GrandYOHO”同样热潮未散，10日开售的第三轮218伙标准户，也全数沽清，同时售出5伙特色户，包括9座46楼A室，成交尺价约18574元(港元，下同)，创下项目标准户尺价新高。

　　新地副董事总经理雷霆形容，项目销情“盛况依然”，因应市场仍有不少向隅客，故急推出7号价单，单位即价折实平均尺价约14845元，较上张价单加价2%至3%。

　　价单显示，新价单共涉113伙，定价介乎860.47万至1601.46万元，尺价约15034元至20406元。新地代理助理总经理胡致远透露，有关单位位于1、9及10座，间隔涵括两房至三房户，折实售价介乎700万至1300万元，以价单定价计整批市值约12.5亿元。雷霆表示，近来买家入市热潮未散，多个项目销情持续，反映市场刚性需求依然，预计吸纳量不成问题。

　　华懋累售九成单位

　　而作为将军澳目前唯一全新盘的华懋，销售势头亦锐不可挡。继首轮单日沽出约470伙后，截至10日晚8时止，项目再沽出次轮销售中的264伙，令至今售出单位增至765伙，占项目单位总数九成。

　　华懋销售部总监吴崇武透露，此轮销售最大手买家连购5伙，涉资近5000万元，据悉此买家于首轮时已购入3伙，即两轮共购入8伙单位，涉资约8000万元。他续指，项目现余三房户居多及少量四房户，未考虑加价，但余下未推的11伙将部署月内招标。