港楼市“加辣招”十大屋苑交易受挫47% 市场观望

　　中新网12月1日电 据香港《大公报》报道，香港楼市“加辣招”即将满月，据中原统计，十大屋苑11月录133宗成交，按月受挫47.6%，为今年二月以来首次跌穿200宗，同时创九个月新低。

　　十大屋苑成交量全线下跌，幅度由13.6%至80%不等，以红磡黄埔花园跌幅最大，按月插水80%至4宗；有“楼市风向标”之称的鲗鱼涌太古城交投急跌逾70%，11月份只有10宗；同区康怡花园更跌至4宗，为今年按月新低。至于天水围嘉湖山庄，上月买卖减至36宗，按月跌23%。

　　实用呎价方面，有六个屋苑上升，幅度由0.3%至6.4%不等，其中东涌映湾园升幅最大，实呎按月升6.4%至9348港元。至于4个呎价录得下跌的屋苑，分别为太古城、康怡花园、观塘丽港城及嘉湖山庄，分别按月回落3.1%、1.2%、5.6%及1.8%。

　　中原亚太区住宅部总裁陈永杰称，新辣招生效近一个月，二手交投雪上加霜，但由于放盘短缺，部分成交价被抢高，令楼价持续上升，市场观望气氛浓厚，买卖双方均等待美国议息结果后再作打算。

　　因应“加辣招”将满月，美联物业住宅部行政总裁布少明公布最新置业取向调查结果，以持有香港物业的内地及香港本地客户为对象，当中有约60%有意买楼的受访者表示加辣后入巿部署受影响，当中约54%认为措施令置业预算增加。楼价走势方面，受访香港本地客中，占30%料来年楼价看升；而受访内地客只有22%看升。