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香港房协:老人换房计划预计最快明年中旬落实

2018年10月19日 10:45 来源:中国新闻网 参与互动 

  中新网10月19日电 据《香港商报》报道,香港特区政府在新一份施政报告提出“长者业主楼换楼先导计划”。香港房协主席陈家乐18日表示,计划是希望让老人业主能多一个选择,并令公营房屋资源可更加善用。现在符合资格的房屋约有1500至1600套,但执行细节仍须再商讨,初步预计最快要等明年中旬方能落实计划。

资料图:香港楼宇密集。 <a target='_blank' href='http://www.chinanews.com/'>中新社</a>记者 谢光磊 摄
资料图:香港楼宇密集。 中新社记者 谢光磊 摄

  据报道,长者业主楼换楼先导计划的构思,是可让老人在未补价的第二市场出售其原有房屋,然后购买一个面积较小的房屋。陈家乐指出,主要有两个大原则,包括业主要年满60岁、拥有房屋超10年。老人或在入住时需要2居室或3居室,但家庭状况其后有转变,小房屋已够用,老人若有选择从大换小,也能让老人多出一些钱傍身养老。同时腾出面积较大的房屋给住户人数较多的合资格家庭,是更有效地运用公屋资源。

  房协行政总裁黄杰龙称,具体执行细节仍要与特区政府商讨,包括买卖的交接期,或买卖的先后次序。如必须“先卖后买”,若老人卖出自己的居所后,找不到合心意房屋,可有多长时间宽限。至于“先买后卖”,则老人有机会同时间手持两套房屋,有违资助房屋的原意,也会令老人背负过多债务。

  被问及计划是否让业主拥有双重资助,陈家乐称,资助房屋的原则是不能令业主有双重资助,但计划只是将房屋“大换小”,业主最终都只会持有一套房屋,认为社会需要与时并进,并希望计划能够增加公营房屋的流转。

  陈家乐还指出,香港仔渔光村的“暂租住屋”计划,首批217套房屋将由11月起开始入住,当中七成住户来自私楼,1人家庭有8户、2人家庭136户,3人家庭则有73户。陈家乐提到,未补价房屋分租计划,反应一般,至今只有7个业主申请,或在过段时间后探讨有关条款作出修订,若反应还是一般,或会更早探讨。

【编辑:魏巍】
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