香港山顶南区2018前11个月物业成交额破300亿港元

　　中新网12月12日电 据《香港商报》报道，近日，香港美联物业山顶南区区域营业董事方富义表示，2018下半年香港楼市虽受到不明朗因素影响，山顶南区交投表现回软，但2018年首11个月山顶南区成交额仍连续第3年突破300亿元(港币，下同)水平，预期2019年豪宅需求仍然殷切。

　　方富义说，山顶南区内仍有不少豪宅供应，故依然看好之后的市场，2019年逾亿元成交额仍有望再创新高，及挑战逾60宗成交水平。

　　根据美联物业分行统计，2018年上半年山顶南区买卖占约90宗及约187亿元，而踏入下半年截至11月底为止，录得约49宗及123亿元，分别下跌约45%及34%。

　　但总结山顶南区于2018年首11个月的成交记录，暂录得约139宗买卖成交，而成交金额录得约311亿元，连续第3年录得逾300亿元水平，可见全年需求仍算不俗。

　　另一方面，根据中原地产分行统计数字，2018年至今山顶南区共录得136宗二手豪宅买卖成交，较2017年的141宗微跌3.5%，其中分层单位占96宗，洋房占38宗，屋地占2宗。

　　至于总金额方面，2018年山顶南区二手成交金额共涉资200.27亿元，较2017年的198.64亿元升0.8%，其中分层单位总成交金额为55.71亿元，洋房54.56亿元，屋地90亿元。

　　中原豪宅STATELY HOME山顶南区董事，兼大中华高端物业香港办公室总经理何兆棠预计，山顶南区12月约录得5宗成交，全年成交宗数将与2017年相若。山顶南区2018年前3个季度楼价追落后，有不少外区客进驻南区，其中以换楼客居多。下半年在种种因素影响下，买家转为观望，成交量明显收窄。