商业潜力看好！香港西九龙站商业地估值达750亿港元

　　中新网2月28日电 据香港《文汇报》报道，香港特区政府27日公布，下一财年将推出7块商业用地，预计提供81.46万平方米楼面(877万平方英尺)，包括约2900个酒店房间及高铁西九龙站上盖商业地。西九龙站上盖商业地可建楼面达29.4万平方米(316万平方英尺)，为近年特区政府推售的最大商业地，估值高达750亿元(港币，下同)。

　　普缙控股集团企业发展部总监(估值及物业管理)张圣典表示，西九龙站上盖商业地属近年罕有的超大型商业地，相信很大机会会由中、外资及香港当地发展商合组财团竞投。该行对其估值为750亿元，每平方英尺楼面地价约25000元。

　　戴德梁行香港董事总经理萧亮辉亦指，由于该地面积和金额较大，预计会吸引发展商以合组财团形式竞投。

　　现在九龙站上盖唯一的超甲级写字楼环球商业中心(ICC)自入住以来，一直保持超低的空置率，反映市场尤其是金融银行业的租户，对该区的写字楼需求殷切。

　　他相信，待高铁总站上盖地块的写字楼项目落成后，将为同区以及现处于中区的租户，提供搬迁或扩充的另一选择，同时也会令九龙站一带的商圈发展更加成熟。

　　香港特区政府除了下一财年将推出7块商业地外，未来数年亦将陆续推售包括位于启德发展区、中环新海滨、加路连山道及金钟廊等多块商业用地。