澳媒：中国购买力下降 新加坡抢滩澳大利亚地产

　　中新网8月28日电 据澳洲网报道，研究显示，中国对澳大利亚房地产市场的资金流入正在放缓，不过新加坡对澳大利亚商业地产市场的投资正强劲增长。

　　据澳洲媒体报道，今年上半财年，中国对澳房地产投资较上一财年同期下降69%。不过，全球领先的房地产服务商戴德梁行(Cushman & Wakefield)指出，尽管中国对澳投资减缓，但澳大利亚的商业正在步入另一个强劲的一年。戴德梁行预测，今年澳大利亚总商业地产投资将高达约300亿澳元。

　　对此，戴德梁行澳新资本市场业务主管奎格利(James Quigley)表示，2017上半年澳大利亚商业地产最大的海外投资国是新加坡。

　　与此同时，奎格利指出，来自中国香港地区的投资者则是澳大利亚与伦敦标志性投资的最大来源。“这包括香港投资者拿下具有标志性意义的悉尼Bond Street 20号大楼，以及以破纪录11.5亿英镑收购被戏称为‘奶酪刨大夏’的伦敦Leadenhall Building。”

　　奎格利表示，考虑到悉尼被近日出炉的一份亚洲投资报告评选为最适合房地产投资的热门地，中国对澳大利亚地产投资活动的相对缺乏“显得很有意思”。

　　对此，戴德梁行研究主管西尔斯(John Sears)表示，导致中国对澳地产投资下滑的原因有很多，例如有限的可用资产、2016年的一次性大型投资等。

　　“中国对澳地产投资下滑幅度最大的领域是开发地产与酒店，投资额分别下降了85%与67%。”西尔斯称，“但零售业地产投资从低基础大幅提高。2016年上半年中国对澳零售地产仅820万澳元， 但仅2017年最大的一笔投资——维州Arena购物中心的收购就价值3660万澳元。”