房企蜂拥抢地 其实也有苦衷

　　本周三下午，节前最受关注的土地拍卖开场，其中大热地块当属海珠石岗路两幅纯宅地。该地块的出现，一扫前几个月土地市场底价成交的颓势，拍卖现场一共来了超过16家房企，这种炙热的卖地氛围，在广州楼市已经久违了。

　　回顾与石岗路地块相邻的广纸两地块在今年6月出让时，并没有出现预想中的争抢场景，两地块均以底价成交，地块一楼面地价仅为1.6万元/m2，地块二由老东家越秀获得，由于改造的业主方可以获得地价60%的返还，最终折合楼面地价仅6400元/m2。

　　相隔3个多月，相邻的石岗路两地块，甚至地段和景观资源都不如广纸地块，为何引发众多开发商争抢？有业内人士认为，石岗路地块比较受宠，主要原因是纯宅地，而市区纯宅地现在已经相当稀缺。有些开发商拿地也许不纯粹为追求利润。就像拿下石岗路一地块的雅居乐，很明显就是因为其在广州的土地储备已经极少，必须马上补充土地储备而孤注一掷。一位不愿透露姓名的房企负责人对记者说，因为房企要运作，品牌要维护，员工要有工开，所以再贵也要拿地。

　　至于金融街控股，其代表在现场一直淡定举牌，臂力惊人。近年来广州每次大型土地拍卖都能见到金融街的身影，感受到他的实力。随着金融街控股在广州番禺首个项目的热卖，以及其在广钢新城的项目在本周末正式开放，金融街控股对广州市场的“野心”显然还在膨胀。

　　随着众多开发商纷纷回归一线城市核心地块，大家也认可“最中心的才是最安全的”道理。所以，现在开发商拿地还真多了一条理由：不是为了吃饱，只是为了生存。