黄金周惠州网签成交317套 楼市“冰火两重天”

　　国庆黄金周前三天，各大楼盘销售中心人气火爆，但后期受天气影响明显变差。 南方日报记者 曾亮超 摄

　　南方日报讯 （记者/黄剑琴）根据清远市商品房网签数据显示，2015年国庆黄金周期间（1-7日）共成交317套。前三天，艳阳高照，各大销售中心人气火爆，成交超出预期，但随着台风“彩虹”带来的持续降雨，后期看楼人气和买房成交量明显不如国庆头两天。各大售楼部体验了一把“冰火两重天”。

　　量价齐升，“上半场”成交超预期

　　据清远市住房和城乡建设局网站成交数据显示，2015年“十一”黄金周（1日-7日）清远市区（新城、旧城、附城、石角镇、龙塘镇、源潭镇）商品房成交317套，成交面积31465.86平方米，成交均价5540.63元/平方米，与去年同期相比量价齐升。其中，龙塘、新城、旧城较多，分别为87、83、75套。

　　去年国庆7天成交192套，均价4784元/平方米，相比，今年黄金周成色还算理想。不过记者从各大楼盘了解到，这些成交数据主要得益于假期前3天。

　　新城西卧龙五洲世纪城销售人员小张告诉记者，该楼盘国庆期间举行清远首届航天飞机展，包括歼-15战斗机、火箭、航宇服、飞行模拟机仓、空姐空少等，吸引了不少市民前来观看。销售中心1日—3日更是人气爆满。“国庆七天成交近40套，价格在4300-4500元/平方米，成交量比去年相比翻了两番。”小张说。

　　据了解，国庆期间，市区不少楼盘都推出促销活动，以美食、亲子游戏为主，加上购房有不同程度的优惠。不过整体而言，开发商依然以让利走货为先，市场也几乎没有任何明显升价的意图和迹象。如云山诗意玩游戏赢麦当劳券，购房国庆特供单位低至3980元/平方米，四房总价最高直降18万等诱人信息。

　　“彩虹”搅局，“下半场”人气递减

　　受台风“彩虹”外围环流影响，清远从4号开始天色骤变，雨水伴随到假期结束，“来看房的市民明显减少了，”懿峰雅居销售经理潘治平告诉记者，国庆头两天楼盘前停满了私家车，来看房的人爆棚，是平日的两倍以上，成交量也超出了预期。

　　但是好久不长，原以为收获满满的黄金周被“彩虹”搅局了，台风带来的雨水天气影响了市民的购买热情。销售部的人气骤降，黄金周“下半场”不理想。各大销售中心也体验了一把“冰火两重天”。

　　“尽管前三天人气爆满，但后期受‘彩虹’影响，人气减弱了不少。”小张说。每个楼盘都差不多，新城体育馆附近某楼盘4号开始销售中心的人气少了许多。

　　随着长假的结束，楼市正式进入到今年最后的销售黄金季，对于开发商来说，如何把握好这段时间成功出货，将成为能否完成年度目标的关键。业内人士预计，进入年底还有一场大力度的促销。