北京通州楼市年内成交同比增66% 区域库存降近一半

　　受到北京行政功能东迁的利好刺激，通州楼市在今年前11个月跑赢大市，走出了独立行情。昨日，中原地产据官方数据统计，截至11月25日，通州区商品房成交达到8298套，与去年同期4998套的成交相比，增长幅度达到66%。与此同时，区域库存已由去年同期的12493套降低近一半，降至6389套。

　　数据显示，通州新建商品房住宅成交从2015年8月开始明显下调，特别是9月以后持续走低，最严格的限购政策导致市场成交出现了明显的下调，其中9月签约538套，10月签约411套，11月签约341套，相比年内创造了成交高点的6、7月，下滑明显，跌幅超过了七成。但成交均价却出现了历史新高，尽管在10月以后区域市场无新增供应， 11月截至25日，通州成交的商品房住宅签约均价达到了27438元每平米，同比去年24154元/平米，上涨幅度达到13%。

　　值得一提的是，区域内不受限购影响的公寓类产品，在11月出现了集体反弹。