北京27个新盘3月入市 南四环价格上涨

　　根据亚豪君岳会统计，3月，北京住宅市场预计将有27个项目入市，其中包括清城国际中心、万泽·经海广场、紫金印象等10个纯新盘，以及首开保利·熙悦诚郡、首开·熙悦尚郡、金融街中心等17个老项目后期。

　　在3月预计入市项目当中，地处四五环之间的改善型住宅项目有6个，包括东四环的首开·熙悦尚郡、南四环的首开保利·熙悦诚郡、北四环的八斗以及西四环的大苑·海淀名著，其中，北四环八斗项目报价已高达8万元。南四环区域住宅楼面价已经高达5万元以上。

　　3月新盘中，五、六环之间的项目有2个顺义的别墅，分别为优山美地D区和誉天下温榆府，因为是双拼和联排产品，且面积在400平方米以上，售价基本都在2000万元以上。其他普通住宅都在4万元左右，即使商住项目，单价也超过3万元，如大兴黄村的清城国际中心，单价3.2万元。

　　亚豪机构市场总监郭毅介绍，经历了1月与2月的供应低迷之后，销售季将于3月份正式开启。一方面由于近两年住宅用地供应量持续不足，使得未来可供开发减少，而房企对于手中项目也并不会急于清盘，而是放慢节奏，持续顺销；另一方面基于土地成本的攀升，新增项目多售价高企，对于高价项目而言，虽然“快销”已成为共识，但其价格的市场接受度仍成为问题，高价新项目也不会出现一哄而上的开盘现象。 本报讯（记者李海霞）