济南房产大厅办业务降温 每天少了百余人排队

　　齐鲁晚报记者 喻雯

　　3月30日，本报A04版《真没必要去房产大厅挤油油》刊发后，引发广泛关注。4月5日，记者从济南市房产交易大厅(不动产登记中心)了解到，大厅办理业务人数有所回落，从原来的500多个号降至400多个号，其中每天预约150个号。除了二手房交易增加外，对政策不了解或误解恐慌性排队办业务的人数还占有一定比例。目前，有关部门已经研究相关应急预案，下一步将根据实际情况在各业务办理网点增加窗口和工作人员，更好地方便市民办业务。

　　大厅排队人数接连两天回落

　　“今天，房产交易大厅人数明显比节前少了很多，下午5点可以正常下班了。”5日，济南市房产交易大厅有关工作人员说，从他们的下班时间就能明显感觉出来，前段时间每天放号五六百个的时候，他们从早晨7点半要忙到晚上7点半。

　　早在3月30日、31日，大厅的人数就接连两天出现回落。以3月31日为例，大厅总的放号数量在400多个，到了下午5点半至6点的时间段，人们基本都已散去，下班时间也提早了一个多小时。“4月1日放号的数量也在400多个，大厅人数总体呈现出降温趋势。”

　　济南不动产登记中心有关负责人说，目前的办理情况让很多人想起了2013年“国五条”细则实施后的火爆排队，那个时候每天排队人数高达1000多人。“现在每天五六百人的办理情况，都在我们的可控范围内，而且现在没有限号，大家真的没必要那么早来排队。”该人士说，目前济南有10个不动产登记服务网点，大家没必要都去经七路88号的房产交易大厅扎堆办理。“我们已经根据前段时间的办理情况做了应急预案，会根据实际情况在每个办理的网点增加业务受理窗口和办理业务的工作人员。”该负责人说。

　　该负责人说，目前他们已经跟银行系统做好了信息联网，未来开具无房证明时不用再跑来房产交易大厅，在银行就可以直接办理，这样大大减轻了房产大厅的人流量。

　　误认为4月政策有变不少人恐慌性办业务

　　说起排长队办业务，济南房产大厅工作人员说，3月份楼市回暖、成交量增加确实是重要因素，但不少市民对政策误读的恐慌性办业务也让他们很是无奈。

　　“前几天中午有一名40多岁的女士带着上高三的儿子来办过户，儿子是请假过来的。”工作人员说，这名女士要求一定要在4月1日之前办完过户手续，问起原因时，其回答让工作人员有点哭笑不得：4月1日之后要实行一个新的政策，如果办不完就要多花钱了。“我当时问她是什么政策，对方也说不清楚，只说是听好多人说的。”工作人员说，事实上4月1日之后真没有大的政策会实行。

　　这种情况并非个例。“我的很多有意向买房的客户，受到近期这种恐慌性气氛的影响，都要求在5月1日之前办完业务。”济南链家地产有关人士说，“营改增”政策虽然是5月1日实行，但是这种从众心理的渲染，让这些客户都要求尽早办完尽早放心。

　　一套房多人取号造成了不少空号

　　记者了解到，目前房产大厅取号办理业务，要求拿着身份证实名制办理，一个申请人只能抽取一张排队号。如果是中介代替购房者来办理，也要求中介出示购房者的身份证。

　　“我们实行实名制的目的，是为了规范此前中介多取号、乱取号的现象。”房产大厅有关人员说，原来的时候，一个中介取好几个号，对办理业务的其他市民很不公平。“实名制的目的原本是为了控制空号< HDU
腄 9 5c，就是说取了号又不办业务的，每一个空号会耽误工作人员2到3分钟的等待时间。”工作人员说，但现在来看，实名制后，一套房子买卖双方多的会涉及4个人，少的也会涉及两个人，个别人为了更快办理业务，买卖双方都会取号，这样就直接造成了空号，也在一定程度上增加了排队的人数。

　　记者了解到，二手房网签量平均每天近300个，也就是说有近一半的业务并不是二手房交易。有其他业务需求比如抵押、房屋拆除注销等业务的市民不必在房产大厅扎堆挤油油。