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金陵晚报鉴房团走进雅居乐原乡

2016年05月20日 11:24 来源:金陵晚报 参与互动 

  当银杏叶1/3在树上,1/3在天空,1/3在地上的时候,腾冲最美的季节到了。这个位处中国西南边陲的小镇,因滇缅战役及丰富的自然资源为外界所知。近年来,国内旅游地产发展迅猛,原本安静的腾冲现在已经吸引雅居乐、云南红塔集团等20多家企业进驻,而这里也逐渐成为南京人投资旅游地产的新高地。

  熟悉腾冲的人都知道,这里没有昆明这种大城市的喧嚣,道路两旁也没有高楼大厦,与缅甸交界的特殊地理位置更添神秘感,到底是什么吸引着众多南京人在此置业呢?11月22日,在腾冲雅居乐原乡旅游大盘开盘一周年之际,金陵晚报记者走上了探访原乡之路。

  实地探访高黎贡山下的慢生活

  11月22日,金陵晚报记者走上了探访之路,目前南京到腾冲的直达航班尚未开通,只能经由昆明转机腾冲。从腾冲驼峰机场出发,一路向东北方向行驶40多公里,驱车约40-50分钟,便可抵达雅居乐原乡项目所在地曲石镇。

  项目置业顾问告诉金陵晚报记者,开盘一年,800套高层已售出500套,低密度泰式洋房也卖了400多套,高层总价最低28万元起,洋房140万元起,目前一期住宅已有部分封顶,大部分洋房外立面已做好,内部正在装修,将于明年4月30日交付,高层将于明年10月31日交付。“本地人买房的很少,大部分都是外地投资客,其中北京客群占比达40%,还有来自南京、广州、成都等城市的购房者。机场扩建后,预计南京也将有直达腾冲的航班,将会吸引更多的南京投资客。”置业顾问说。

  行走在腾冲,在森林覆盖率超过70%的蓝天白云下,呼吸着pm2.5小于10的新鲜空气,记者感觉到生活完全“慢”了下来,放慢脚步,放松心情,感受大自然的魅力,这里没有车水马龙,没有人声鼎沸,只有大自然的声音和淳朴的居民。观看雅居乐原乡的微电影,开启高黎贡山下的第二人生是最深刻的观后感。

  圈地造城雅居乐200亿打造原乡

  雅居乐原乡号称海南雅居乐清水湾之后第二大旅游地产项目,到底这个项目有多大?

  来到楼盘售楼处,销售员介绍雅居乐原乡计划投资200亿元,总占地面积203.6万平方米,总建筑面积约337万平方米,其中,一期计划开发量约40万平方米,包括高层2000套洋房(20万平方米),355套别墅(10万平方米),同时建设古镇风情商业街,温泉会馆、希尔顿酒店、10公里景观道路、生态休闲公园、水体公园等配套设施。

  记者走进项目现场,发现不少配套项目都处在建设状态,乘坐社区巴士,10公里的景观道路也已经建好大半。据悉,2013年11月23日,雅居乐原乡第一次开盘,高层均价7100元/平方米,洋房均价14000-20000元/平方米,全部精装交付,开盘当天,首批推出的200余套房源基本售罄,销售金额达3亿元。

  政策支持旅游地产成投资新趋势

  10月29日,国务院总理李克强主持召开国务院常务会议,部署推进消费扩大和升级,促进经济提质增效,要求重点推进住房等六大领域消费。其中,包括了“稳定住房消费,加强保障房建设”、“升级旅游休闲消费”、“鼓励养老健康家政消费”等。业内人士分析,此次会议可能将使旅游地产和养老地产直接受益,或将形成一波投资热潮。

  据统计,国内涉足旅游地产业领域的房企已超过两百家,每年旅游地产投资总额超过万亿元。近几年来,云南省腾冲县先后引进了北京世纪金源集团、云南红塔集团、深圳华隆集团、云旅集团等20多家企业,达成19个旅游重点建设项目协议,涉及景区景点、高档酒店、康体运动设施建设等。

  金陵晚报记者实地调研发现,云南腾冲也成为南京旅游地产投资客新兴投资点。业内人士提醒,旅游地产属于外地项目,南京人在外购买时要注意安全,尽量选择大品牌开发商,谨防出现楼盘资金链断裂的风险。

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