金陵晚报鉴房团走进雅居乐原乡

　　当银杏叶1/3在树上，1/3在天空，1/3在地上的时候，腾冲最美的季节到了。这个位处中国西南边陲的小镇，因滇缅战役及丰富的自然资源为外界所知。近年来，国内旅游地产发展迅猛，原本安静的腾冲现在已经吸引雅居乐、云南红塔集团等20多家企业进驻，而这里也逐渐成为南京人投资旅游地产的新高地。

　　熟悉腾冲的人都知道，这里没有昆明这种大城市的喧嚣，道路两旁也没有高楼大厦，与缅甸交界的特殊地理位置更添神秘感，到底是什么吸引着众多南京人在此置业呢？11月22日，在腾冲雅居乐原乡旅游大盘开盘一周年之际，金陵晚报记者走上了探访原乡之路。

　　实地探访高黎贡山下的慢生活

　　11月22日，金陵晚报记者走上了探访之路，目前南京到腾冲的直达航班尚未开通，只能经由昆明转机腾冲。从腾冲驼峰机场出发，一路向东北方向行驶40多公里，驱车约40-50分钟，便可抵达雅居乐原乡项目所在地曲石镇。

　　项目置业顾问告诉金陵晚报记者，开盘一年，800套高层已售出500套，低密度泰式洋房也卖了400多套，高层总价最低28万元起，洋房140万元起，目前一期住宅已有部分封顶，大部分洋房外立面已做好，内部正在装修，将于明年4月30日交付，高层将于明年10月31日交付。“本地人买房的很少，大部分都是外地投资客，其中北京客群占比达40%，还有来自南京、广州、成都等城市的购房者。机场扩建后，预计南京也将有直达腾冲的航班，将会吸引更多的南京投资客。”置业顾问说。

　　行走在腾冲，在森林覆盖率超过70%的蓝天白云下，呼吸着pm2.5小于10的新鲜空气，记者感觉到生活完全“慢”了下来，放慢脚步，放松心情，感受大自然的魅力，这里没有车水马龙，没有人声鼎沸，只有大自然的声音和淳朴的居民。观看雅居乐原乡的微电影，开启高黎贡山下的第二人生是最深刻的观后感。

　　圈地造城雅居乐200亿打造原乡

　　雅居乐原乡号称海南雅居乐清水湾之后第二大旅游地产项目，到底这个项目有多大？

　　来到楼盘售楼处，销售员介绍雅居乐原乡计划投资200亿元，总占地面积203.6万平方米，总建筑面积约337万平方米，其中，一期计划开发量约40万平方米，包括高层2000套洋房(20万平方米)，355套别墅(10万平方米)，同时建设古镇风情商业街，温泉会馆、希尔顿酒店、10公里景观道路、生态休闲公园、水体公园等配套设施。

　　记者走进项目现场，发现不少配套项目都处在建设状态，乘坐社区巴士，10公里的景观道路也已经建好大半。据悉，2013年11月23日，雅居乐原乡第一次开盘，高层均价7100元/平方米，洋房均价14000-20000元/平方米，全部精装交付，开盘当天，首批推出的200余套房源基本售罄，销售金额达3亿元。

　　政策支持旅游地产成投资新趋势

　　10月29日，国务院总理李克强主持召开国务院常务会议，部署推进消费扩大和升级，促进经济提质增效，要求重点推进住房等六大领域消费。其中，包括了“稳定住房消费，加强保障房建设”、“升级旅游休闲消费”、“鼓励养老健康家政消费”等。业内人士分析，此次会议可能将使旅游地产和养老地产直接受益，或将形成一波投资热潮。

　　据统计，国内涉足旅游地产业领域的房企已超过两百家，每年旅游地产投资总额超过万亿元。近几年来，云南省腾冲县先后引进了北京世纪金源集团、云南红塔集团、深圳华隆集团、云旅集团等20多家企业，达成19个旅游重点建设项目协议，涉及景区景点、高档酒店、康体运动设施建设等。

　　金陵晚报记者实地调研发现，云南腾冲也成为南京旅游地产投资客新兴投资点。业内人士提醒，旅游地产属于外地项目，南京人在外购买时要注意安全，尽量选择大品牌开发商，谨防出现楼盘资金链断裂的风险。