长沙开盘项目再扎堆 买方市场选择多
参与互动 开盘项目再扎堆 买方市场选择多
数据显示，长沙楼市年末供销两旺，上周成交面积更是创近10周新高
长沙晚报记者 孙占锋
“天天抽金条，时时送家电”“精工样板间，醇美阔景园林已开放”“全现房，开盘在即”“买房送新风系统，送中央空调”……如果打开长沙地产营销人的朋友圈，最近几乎都在推送各自项目的开盘优惠信息。而据0731地产研究院最新统计数据显示，随着年末到来，开发商回笼资金的意愿明显，市场上房源供应充足。对消费者而言，买方市场之下的选择空间更大，置业也更加从容。
供销两旺的局面还在持续上演
年底向来都是开发商冲刺的关键节点，不少置业者也是瞅准了这一买房窗口期。从研究数据可以看到，上周长沙市商品房、住宅预售面积均维持在高位，岳麓区商品房、住宅、商办供应量均居全市之首，而开福区住宅供应量也较高。
统计显示，全市共36个项目拿证，总计供应88.77万平方米，其中，岳麓区梅溪湖金茂湾预售面积最高，共计有房源831套。此外，岳麓区的万科里金域国际、蓝光雍锦半岛、福晟翡翠湾等项目，以及在开福区的湘江壹号、五矿沁园金城、山语城等项目，天心区的大唐印象、美的梧桐庄园等项目，雨花区的中航城、京武浪琴山、明昇壹城等项目，望城区的碧桂园高尔夫花园、荣盛·岳麓峰景等项目，长沙县的东方美地、碧桂园翘楚棠等项目，也有新的预售许可证获得，房源产品十分丰富。
而在成交方面，0731地产研究院的数据显示，上周长沙市商品房成交面积大幅增长，创近10周新高，共成交87.41万平方米，环比增长139.94%。其中，岳麓区商品房成交金额和面积、住宅成交金额均再居榜首，雨花区住宅成交面积最高。
年底冲刺或助推供应成交数据回升
元旦、春节临近，不少项目赶着扎堆开盘，或将进一步助推供应和成交数据的回升。业内人士分析，整体而言，上周长沙楼市供销两旺，住宅均价维持稳定。供应量延续高位行情，成交大幅反弹。由于近期拿证开盘的“热盘”较多，对购房者的吸引力较大，一定程度上促进或提前了购房者的置业行动，卖方市场转向买方市场仍然毋庸置疑。
不单长沙如此，国内不少地方都出现了类似情形。诸葛找房数据研究中心统计监测显示，2018年11月，热点二线城市新增供应集中放量，环比、同比均大幅增长，二线城市开始大范围地进行年底“抢收”。受供应端影响，部分城市市场成交量、价有较大幅度波动。
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上周长沙部分拿证项目
开福区：湘江壹号、中国铁建山语城、恒高紫荆小区、中铁水映加州、五矿沁园金城
天心区：大唐印象、凯富·南方鑫城、美的梧桐庄园
雨花区：中航城、明昇壹城、京武浪琴山、金地香樟悦府
岳麓区：梅溪湖金茂湾、万科里金域国际、蓝光雍锦半岛、福晟翡翠湾、远洋外滩壹号、金辉优步花园
望城区：碧桂园高尔夫花园、华润桃源里、荣盛·岳麓峰景、润和又一城
长沙县：东方美地、碧桂园翘楚棠、中建悦和城
