外国人买不起房全成华人的错？抱怨有失偏颇

　　中国侨网6月8日电 题：外国人买不起房，为啥全成了华人的错？

　　最近几年，关于华侨华人在海外买房的新闻，似乎从来就没有“降过温”↓↓↓

而在华侨华人众多的加拿大，这一问题变得更加突出。

　　仅在今年前5个月，加拿大本地居民与华侨华人之间，就已几度上演购房“纷争”；当地居民认为是华人的“爆买”炒高了房价，导致当地人买不起房。尤其是在“华裔学生斥资3000万加元购买豪宅，创今年温哥华成交纪录”的消息爆出后，这种呼声达到了新高。

甚至，在当地还召开了一次市民会议，听取民众对于房价飞涨的看法。

　　在这个计划150人、实则700人到场，发言基本靠抢、讲话基本靠嚷的会议上，大多数市民的观点是这样的：

　　几年前看上一所房子，价值70万加元；现在想买，才发现已经160万了！这要不吃不喝多少年才能买得起？”

　　“房屋外面、地产经纪人插的牌子是中文的，监督施工的是中国面孔，房子盖好了搬进来的也是中国人。一辈子没见过这样的事。”

　　少数人的表达比较委婉：

　　从爷爷那时起，一家人就一直住在温哥华。不想用大帽子压人，我只想继续住在这里，但现在的房价让我买不起房。”

　　难道真的像他们所说，当地高企的房价全是拜华人所赐吗？

有人太“任性”

　　的确，在传统观念的驱使下，华侨华人对房子的看重程度，要比一些西方人更深。我们也必须承认，在一些国家，豪宅和独立屋价格的上涨，与华人购房者不无关系。

　　但是，豪宅原本就是小众市场，并不会对普通居民的购房选择带来什么影响。

　　比如上文提到的，在会议中发言的其中一位居民，她的本职工作是护士，而且还是刚刚入行的新人，年薪一般不超过4万加元。而她的目标却是位于豪宅区的，价值百万以上的独立屋。

　　明明有价值几十万加元的、适合年轻人的公寓可供选择，为何要以高档独立屋为为目标？要知道，从2010年至今，大温哥华地区工薪阶层最能负担得起的房屋类型，公寓和联排城市屋，其价格并未出现大幅增长，一直处在平稳状态。

　　这就好比一个在北上广打工的职场新人，拿着3千元的月收入，却整天发愁买不起300万的新房，请问，这难道不是有点任性了吗？

　　有人选错了抱怨对象

　　受经验及专业所限，一些外国普通民众很难了解房价上涨背后的市场因素，于是便将矛头指向了目光可及的，正在高端房产市场投资置业的华人买家。

　　实际上，在专业人士，包括地产开放商、房产经纪等群体的眼中，政府才应该为房价飙升承担最大的责任，例如过高的建设标准、昂贵的房屋检测费、过高的房地产税、建筑材料成本大幅上涨、有限的土地供应量、加币大幅贬值、房贷利率下降等等。

　　加拿大政府发言人、城市发展协会(UDI)主席Anne McMullin、温哥华公寓行销天王Bob Rennie 表示： 房价升高主要是因为温哥华供应不足。

　　而著名地产企业British Pacific Properties的总裁Geoffrey Croll更是直言：将责任全部推给中国购房者，恐怕有失偏颇。

在一些其它国家，对于华人购房者的偏见也在逐渐被事实纠正。

　　新西兰土地管理局近期公布的一组数据指出，在新西兰所有的购房者中，来自中国的比例不足1%。而此前，新西兰工党给出的数据是近40%。

　　为何出现这样戏剧性的反转？原因是，工党在统计时，把姓氏“比较像”华人的购房者统统计算在内……也正是因为这种不负责任的统计，把新西兰所有华人都推到了风口浪尖，使之成为政治炒作的牺牲品。

　　新西兰的近邻、澳大利亚贸易与投资部长史蒂文 乔博(Steve Ciobo)日前也公开表示，澳大利亚人不应过度担忧华人在澳购房会大肆拉高当地房价。

　　“对于像澳大利亚这样规模的国家来说，把高房价归咎于华人的投资，这样的逻辑是‘可笑’的，” 史蒂文指出，“如果澳大利亚能否提供足够的房产供给，就不会出现房价过高的现象。”

　　由此可见，有关“华人推高全球房价”“华人正在买下全世界”未免言过其实。

　　不过，由于华人买家在豪宅市场的表现实在太过抢眼，而这一看似小众的市场却偏偏能吊起公众最大的胃口，所以只能遗憾地说，华人购房者被指 “众矢之的”的现象，恐怕还将持续很长一段时间。