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澳媒:国际豪宅价格指数排行 中国广州位列榜首

2018年03月09日 15:03 来源:中国新闻网 参与互动 

  中新网3月9日电 澳大利亚《星岛日报》刊发文章称,近日,地产顾问公司莱坊(Knight Frank)发布《2018年财富报告》显示,澳大利亚悉尼和墨尔本跻身全球前15个增长最迅速的豪宅市场之列,而在该排行榜位列榜首的是中国广州市。

  文章摘编如下:

  近日,《2018年财富报告》公布了反映全球100个豪宅市场表现的“国际豪宅价格指数”(PIRI)。根据指数,悉尼上升2位排名第9,墨尔本从2017年排名第12下跌至第14。位列榜首的是中国广州,豪宅价格上涨27%,其次是南非开普敦(Cape Town)及美国科罗拉多州的Aspen,分别上升19.9%及19%。

  虽然澳大利亚悉尼2017年整体楼价增长放缓,但豪宅市场,即楼价最高5%的市场,却增长了10.7%。据一项数据显示,悉尼整体中位楼价到2017年12月的1年间仅增长了4%。

  莱坊澳大利亚住宅部门主管夏汀(Sarah Harding)说:“对豪宅的巨大需求持续,悉尼豪宅供应短缺,所以一直领先墨尔本。”墨尔本豪宅市场年度增长9.8%。

  排名第55的柏斯,它的豪宅市场于3年内首次正增长,由2017年的负6.4%增至1.3%。莱坊澳大利亚住宅研究主管史丝琪(Michelle Ciesielski)称,本地买家重返市场,地产经纪接到愈来愈多来自悉尼及墨尔本市的买家查询。

  继英国及美国,资产净值(即不计算本身居所价值的身家)3000万美元的买家多选择移民澳大利亚。史丝琪说:“以2018年豪宅买卖情况,马来西亚、新加坡、中国及菲律宾的买家很大可能在澳大利亚置业”,因为澳大利亚提供“相对可负担”的豪宅。

  报告称,若以豪宅价格计算,用100万美元,在摩洛哥只能买到面积16平方米的住宅,香港为22平方米,纽约为25平方米。但在悉尼则可买到44平方米的住宅,墨尔本为90平方米,珀斯为136平方米。

  报告同时公布了“城市财富指数”(City Wealth Index),通过分析城市的现有财富、投资、生活方式及未来经济表现,分辨出富裕人士重视的城市。虽然悉尼及墨尔本分别稳守第11位及第14位,但史丝琪预计2018年两地的豪宅市场会放缓。

  她称:“过去两三年,悉尼及墨尔本的豪宅市场增长非常强劲,但买家(在签约前)花更多时间做尽职调查,我们认为2018年该地区的楼市增长会减慢。”

【编辑:孟湘君】
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