这两年，“房奴”这个词很热，指那些为房贷所困的购房一族。不过据我所知，最大的房奴其实是开发商。当然，是“初哥”级别的开发商。

　　那天，拓展组的潘哥突然找到我说：“石头哥，那个商业街又要启动了，开发商想请我们过去聊聊，看怎么做？”我一愣：这个项目，怎么做都是死路一条。

　　上次开盘，尽管我们做了大量推广工作，现场还是冷冷清清，只来了十几个关系户。买了10套，又退了3套，成交仅个位数。大家都是意料之中———这个项目本身违背商业地产规律，何况它没有产权———周边商业氛围很差，附近连有产权的商铺都卖不动！

　　守盘守了俩月，销售员纷纷辞职(对开发商的说法，其实是调到其他项目)。只留下新来的阿文。

　　阿文每天的工作也很简单，就是踩着单车上班，然后在前台上网打一天游戏。一个月过去，他也强烈要求调走。售楼部彻底冷清下来，就剩开发商的保安和保洁员两三个人。

　　阿文告诉我，有一天售楼部突然热闹起来：有几个人来找项目经理追工程款什么的，个个气势汹汹的，把个瘦小的留守经理吓得直往保安身后躲。最后好说歹说，总算把那些人劝走了。

　　一晃到年底了，这回，是否追数的人越来越多了？

　　会上，我委婉地问对方林总：是否年底急需流动资金，所以想启动销售。

　　林总脸红了一下，很快就恢复了正常，居然点头承认。

　　另一位老总赖总在我们来时刚下楼，没参加会。林总显得有些无助。

　　我们以前都私下分析过，这俩老总，也不知道是谁把谁拖下水，还是一起被当地政府拖下水？明摆着这么偏僻的地段，地块产权又有问题，还拿下搞商业开发，简直就是个低级笑话！只能说近几年房地产行业太热，导致太多不懂行的人都杀进来了，以为钱很好赚，却不知水有多深。

　　再初哥的甲方毕竟也是甲方。林总还是很强势地要求代理公司方面立即启动推广。好在我们也是有备而来，鲜明地告诉对方，春节前启动也不是不可以，但从现场包装到媒体推广，都需要大量的营销费用。尽管知道对方无力(财力)照做，我们的推广计划方案依然做得很详尽，逻辑清晰，论证严密，充分体现了专业公司的水准。

　　林总只好亮出底牌：“我们要启动，但又拿不出那么多推广费用，你们说怎么办？”

　　只有凉拌。这项目，王志纲大师来也没用。会议不欢而散。

　　下楼时潘哥对我说：赖总本来要参加会议，但进门前被一个合作公司的人堵住了，人家要他付款，赖总找借口说，他现在有急事要去佛山，然后赶紧开溜了。

　　我苦笑了笑，在心里祝他们好运———如果对方在立项前就找到我们，两个亿的项目也许就不会砸在自己手里了。这种重量级的房奴，显然是自己一手炼成的。

　　哥们，你买房可以打七折……（石水微澜）