“租户债主”霸占房近1年 昆明执法者强制腾房

　　执法人员强制腾房，房东终于收回房屋 记者 林舒佳

　　房东把6100多平米的两栋3层楼房租给乙方开KTV，租期到了，乙方也同意终止合同，但房东却迟迟收不回房屋，咋回事呢？原来房屋被一群自称是租户债主的案外人霸占了近一年，这伙人还在楼下空地上私建停车场，对外收取停车费。昨日，盘龙区法院对该套房屋强制腾房，当130多名执法人员和干警上门腾房时，留守人员仓皇而逃。

　　现场

　　留守人员看到警车仓皇而逃

　　昨日上午，盘龙区法院执行局法官一行来到昆明市园博路中段两栋临街楼前，对一起租赁合同纠纷案件实施强制腾房。

　　涉案房屋以前曾是一家娱乐会所，主要经营KTV和酒店，楼房面积约6100多平米，共有3层楼、数十个房间，周边还有一片空地，划有多个车位。

　　昨日上午9点30分许，当130多名执法人员和干警来到现场时，却发现房屋已被搬空，留守看门的几名人员见到大量的警车、警力出现后，仓皇离开了。因为法院已提前张贴了腾房公告，停放在空地里的车辆都基本开走了，仅留下2辆。

　　进门一看，楼房还维持着KTV和酒店的装潢，但房间里的电视、音响等设备早已被搬空，只留下旧沙发、茶几、废弃的保险柜等物品，看样子房屋已经长时间无人使用。

　　“昨天下午，房屋外墙上的空调还挂在墙上，可今早这些空调就不见踪影了，可能是被人连夜搬空跑了。”该案申请人云岭公司工作人员介绍，贴出公告后，之前占据房屋的案外人就开始陆续搬东西，包括外墙上的空调都已经搬走了。

　　案件

　　租户玩消失 案外人霸占房屋

　　这两栋楼的产权所有人是昆明云岭水电工程有限公司（以下简称云岭公司）。该公司一位负责人介绍，2009年2月，云岭公司以每年85万元的租金，将园博路上6100多平方米楼房和周边场地租给了昆明普信光华管理咨询有限公司（以下简称普信光华公司），双方约定租期为6年。之后，普信光华公司成立了昆明睿思华悦酒店管理有限公司（以下简称睿思公司），在这两栋楼开起了娱乐会所，经营KTV、酒店等。

　　该负责人介绍，2014年12月，租期即将到期，双方协商后，睿思公司也向他们递交了终止合同，同意将房屋交还给云岭公司。“可是随后，突然来了一群人，自称是这两家公司的债主，一直霸占着房屋。与此同时，两家公司的负责人也联系不上了。”

　　这伙人赖着不走，房东也无计可施。2015年3月，云岭公司将普信光华公司和睿思公司告上了法庭。2015年10月，盘龙区法院判决，普信光华公司和睿思公司限期将房屋及空地腾还给云岭公司。

　　执行

　　公安 法院 街道办出动130多人

　　“可法院判决后，两家公司负责人都联系不上，而房屋依然被一伙自称是两家公司债主的人霸占。”该公司一位负责人说，之后他们多次找对方协商，可对方就是不愿腾房，并派许多人把守，扬言要“死守”这里。

　　2015年11月26日，云岭公司向盘龙法院申请强制执行。执行法官介绍，案件开庭时，两家公司负责人都未出庭应诉，到执行阶段，更是不见踪影。在执行过程中，房屋和周边空地被案外人占据，这伙来路不明的人，霸占房屋近1年时间。并且在KTV经营不下去后，干脆在院坝空地上私自开设了一个停车场，收取停车费，停车场可以容纳30多辆车。

　　“对方态度非常嚣张，声称要死守这里，不会主动搬离。”执行法官介绍，今年7月22日，盘龙区法院在涉案房屋处贴了腾房公告：法院将对房屋和场地采取强制措施予以腾空，并要求未经许可停放在此的车辆限期开走。但案外人还是继续霸占房屋和设施，还派一些人把守。

　　因为涉案房屋面积较大、案情复杂，昨日早上，盘龙区法院、盘龙公安分局、青云街道办出动了130多人来到执行现场。这也是盘龙区法院近年来规模最大的一次执行行动。

　　 都市时报记者 林舒佳 实习生 马雪艳