“体育+地产”跨界融合发展 或成体育产业新模式

　　中新网重庆10月20日电 (蒋青琳 王钰漩)随着人们居住品质的全面升级，社区的健康设施和周边环境对居住体验有着重要影响，全民体育的推进和公众对于健身认知逐步推崇，多家房企纷纷跨界体育。据不完全统计，包括鲁能、万达、恒大等房企均已入场。

　　公开数据显示，2015年体育产业增加值占GDP的比重约为0.7%。同时，今年《体育发展“十三五”规划》发布，规划确定“十三五”时期体育发展的主要目标，包括到2020年，全国体育产业总规模超过3万亿元，体育产业增加值的年均增长速度明显快于同期经济增长速度。

　　“中国房地产的一个时代已经过去，一个新的时代已经开始，在这个时代，绝大多数房地产企业面临着考验。”鲁能集团负责人表示，千万个中小企业面前的路子只有三条：第一是被收购和兼并；第二是房地产商如何嫁接互联网和新的概念、新的技术、新的观念、新的手段，继续从事房地产；第三种情况，那就是要华丽转型。

　　显然，鲁能选择的是第三条路。全球知名咨询集团Aecom中国区经济规划董事郭晓勇表示，到2020年整个中国健身人群将达7亿，而鲁能地产充分抓住了健身时机，携手“传奇7号”贝克汉姆，提出“体育+”产品战略规划，以鲁能泰山7号开启国民健康休闲生活新方式，建立一种主动积极的正能量，同时完全转型。

　　“贝克汉姆先生不止一次希望能够在全中国看到泰山7号项目的落地。”郭晓勇介绍道，泰山7号项目针对业主不同需求，将运动分为城市级、区域级和社区级三个层次，搭配度假运动、家庭运动和智慧运动三大体系，打造城市马拉松、体育主题公园和商业轴、POST训练营等。

　　无独有偶，以重庆市花“山茶花”为原型打造艺术展示中心的万达城也在体育产业上投入不少。自2015年1月以来，万达集团先与马德里竞技俱乐部签约，收购其20%股份，进入俱乐部董事会，不仅为中国足球制定专门的青训计划，同时还建立一座青训中心，以支持中国青少年足球人才的留学和培训。随后，更是以6.5亿美元并购美国世界铁人公司100%股权，使中国首次拥有一项国际顶级赛事产权，同时也使万达成为全球规模最大的体育经营公司。

　　今年9月，万达旗下赢方体育传媒集团成为世界羽联全球独家商业合作伙伴，将和世界羽联在2017至2025年间展开战略合作。

　　业内人士表示，一方面，传统房企亟须寻求转型和突破，在养老地产、养生地产、商业综合体等新兴业态领域开拓创新；另一方面，要抓住大健康、大医疗、大文体、大金融等热点板块带来的机遇，与相关领域领军企业展开合作，形成优势互补，积极布局新兴业务。

　　同时还指出，虽然目前上市房企试水的领域都具有一定前瞻性和发展潜力，或成地产商业新模式。但机遇与风险始终并存，房企转型能否最终取得成功，仍需时间检验。