如何根治“房闹”？须坚持“房住不炒”

　　唐卫毅

　　近来，多地楼盘上演打折促销，引来前期已签约业主的不满，甚至有地方传出“房闹”事件。

　　楼盘降价也来“维权”，不得不说有些过分。一则，房地产市场化之后，房子的价格与其他商品一样，价格有涨有跌，是市场规律使然。二则，业主与开发商既然签订了买卖合同，双方都得遵守交易规则，履行相应义务，除非合同中约定楼盘不能降价。若合同中没有这方面约定，业主就不能单方面指责楼盘降价。

　　或许，有人认为房屋买卖是大宗商品，不能随便降价。实际上，存有这种心态的人，还停留在房子保值增值上，寄希望于房价一直涨下去。这种思维和心态显然要不得。楼市平稳也好，降价也罢，都是稳定市场的正常结果。买房属于大宗交易，作为买房者更应谨慎行事，买亏买赚，都是自己的决定。炒房人试图阻止楼盘降价，对于那些期望楼盘降价的买房者来说，也不公平。

　　多年来，我国的房地产市场持续房价涨多跌少的惯性，于是一些人把购房作为一种投资，揣着只赚不能赔的商业逻辑，到各地大肆炒房。党的十八大以来，中央明确了坚持“房住不炒”定位，向市场传递出促进房地产市场平稳健康发展的明确信息。但是，一些炒房客对此并没有放在心上，炒房现象依然在一些地方存在。这说明，一些人的思维和观念还没有跟上形势的发展变化。

　　要杜绝楼市降价后的部分业主“维权”“房闹”行为，根本在于坚定不移贯彻落实中央有关决策部署，牢牢坚持“房住不炒”定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，推动房地产市场健康发展。