顺义两宗住宅用地成交 均采用“限房价、竞地价”交易方式

　　昨天，本市土地交易市场成交了两宗普通商品住宅用地，两宗地块都位于顺义区，土地面积约6公顷，建筑规模约10万平方米，均采用“限房价、竞地价”交易方式。

　　其中，顺义区顺义新城牛栏山组团一级开发项目17-11-07地块(南侧)R2二类居住用地位于北六环外，昌金路南侧，通顺路东侧。该地块土地面积约2.14公顷，总建筑规模约3.85万平方米，房屋销售均价不超过40935元/平方米，最高销售单价不超过42982元/平方米，并且套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重均需达到70%以上。最终，北京拓景商务服务有限公司以9.2亿元竞得，溢价率为30% ，成交楼面地价为23880元/平方米。

　　顺义区高丽营镇于庄SY02-0103-6004、SY02-0103-6007地块R2二类居住用地位于京承高速北七家桥东北侧，南侧是机场北线高速， 土地面积约4.33公顷，总建筑规模约6.50万平方米，房屋销售均价不超过55711元/平方米，最高销售单价不超过58497元/平方米。最终竞得价为20.4亿元，溢价率为7%，成交楼面地价为31390元/平方米。

　　北京晨报记者 张璐