买房一年面积突增60平方米 是福是祸？

　　买房一年面积突增60平方米，是福是祸

　　开发商上门要“切割”，业主问：这房子我能退吗？

　　武汉晚报讯(记者梁爽 实习生王静文 通讯员李金星)业主买了240平方米的门面，房产证也办了，不料一年后却接到通知：房子实际面积有300平方米！18日上午，汉阳区法院民三庭法官黄丽明做客“周二之约”栏目接受法律咨询，市民何先生打进电话讲述了发生在自己身上的烦心事。

　　何先生介绍，2017年10月份，他购买了某楼盘的一处门面，共上下两层，购房合同上写明房产面积为240平方米。交易后，他将门面租了出去做棋牌室，对方花费数十万将门面装修。

　　今年10月，何先生突然接到开发商的电话，称此处门面的面积有误，应该是300平方米。原来，何先生隔壁门面是800余平方米，待装修测量时，才发现实际面积少了60平方米。开发商一查，多出来的60平方米被错划在何先生的门面处。于是，开发商找到何先生，要求其将多出的面积重新划给隔壁。

　　何先生心中十分郁闷，当时是看到门面2楼的面积十分宽敞才购买的，划过去之后少了一大块，他认为自己受到了欺骗。同时，因为棋牌室的生意不好，已经欠下数月的房租和水电费，何先生心力交瘁，便想将此处门面退回不要了。

　　对此，黄丽明法官表示，错误已经发生，为避免损失再次扩大，何先生可以尽量先和开发商协商处理，如果何先生不愿意退让面积的话，看是否能协商加点钱，将多出的面积购买下来。如果协商不成，也可以到法院诉讼解决，由法院根据双方举证材料判断该60平方米是否应该属于何先生。如果何先生要求解除合同或者撤销合同，会详细考虑当时签订合同的具体条款和违约责任，何先生的意见不一定能得到支持，毕竟诉讼存在风险。