大台北多个行政区人口减房价涨

　　中新社台北11月23日电 台湾住展杂志最新统计显示，大台北地区(台北市与新北市)29个主要行政区中，有10个区呈现人口减少但房价却逆势上涨现象。

　　这项调查指出，近6年大台北地区主要行政区人口数量与房价变化，不全然正相关。在人口负成长的17个区中，松山、大同、万华、士林、三重、永和、土城、芦洲、树林、莺歌等10区，房价依然上涨。房价上涨最多的士林区每坪(1坪约合3.3平方米)涨6.1万元(新台币，下同)，但人口减少2713人；人口减少最多的永和区，减少逾1.1万人，但每坪房价却逆势涨了2.8万元。

　　此外，6年来人口正成长的12个行政区中，有8个区房价上涨，4个区房价下挫。

　　台湾《工商时报》23日引述分析人士指出，大台北地区为全台主要都会区，除基本需求外的投资、置产需求较高，因此房价受到人口影响程度相对偏低。政府政策、税制、供给量、经济环境、利率、重大建设，影响房价的立即性，远高于人口因素。

　　台湾“央行”最新发布的10月五大银行新承做放款统计显示，10月新增购屋贷款金额较9月增加73.94亿元至460.74亿元，创9个月来新高；房贷利率上扬0.7个基本点(1个基本点是0.01百分点)至1.627%，是5个月来的高点。

　　银行负责人表示，10月新房贷增加，主要是季节因素即年底旺季效应，及新完工成交屋、分户贷款增加，还有银行全力冲刺年度房贷业务目标，积极抢攻优质房贷户。台银、土银、合库银、一银、华银五大银行合计承做房贷比重约占全体银行的近4成，一向被视为房市风向球。

　　房价方面，该负责人指出，根据国泰房价指数(代表新建房屋)统计第3季年增4.1%、为连续4季正数，信义房价指数(代表二手房屋)年增1.56%、为连续7季正数，但与第2季相比各为季减0.55%及0.77%，因此房价是否已经落底，仍待较长期观察。(完)