杭州公共停车库有了“产权证” 产权40年可用于融资转让

　　杭州公共停车库有了“产权证”

　　产权40年可用于融资转让

　　已建公共停车场的产权办理将全面展开

　　将激发更多社会力量投资建车库热情

　　□本报记者 詹程开

　　早报讯 我们知道，现在一般只有房屋、办公楼、酒店、商场等建筑物，才会有产权证，而公共停车场（库）的产权申办却一直处于空白状态，这也在一定程度上降低了民营资本投资社会公共停车场的积极性。

　　为了推进杭州停车场产业化的发展，杭州市率先“破冰”。这两天，杭州阮家桥地下公共停车库负责人从杭州市房管部门拿到了杭州第一本公共停车场《房屋所有权证》，在全省开了先河。

　　公共停车场的产权为40年，取得产权后，投资者就可以将公共停车场作为固定资产进行融资、转让、抵押等交易行为。

　　杭州还将专门出台《杭州市公共停车场（库）权属登记实施办法》，鼓励更多的投资人积极申办停车场（库）。

　　杭州公共停车库

　　有了首本“产权证”

　　由民营资本——杭州广诚投资有限公司投资建设的阮家桥地下公共停车库，位于拱墅区丰登街300号，阮家桥港南侧，丰潭河东侧，丰登街北侧、拱苑路西侧的绿地下，北侧为城西银泰城。

　　车库建筑面积7199平方米，有117个公共停车位（含5个无障碍车位），于2015年1月1日正式投入运营，停车库运营以来，有效地解决了周边阮家桥社区居民、城西银泰城的“SHOPPING”一族停车的后顾之忧。

　　为了让业主有“产权证”，该车库自进入建设环节起，就一直得到杭州市区各级部门的关注，提供建设审批和权属登记指导、绿色通道办理等服务，所以，业主就比较顺利地率先拿到了属于自己的《房屋所有权证》。

　　杭州市“停车办”表示，这是杭州市核发的第一本公共停车场库《房屋所有权证》。作为社会力量投资建设的公共停车库项目，这无疑对今后自身的运营效益和运营管理都是大有裨益的。

　　阮家桥地下公共停车库的业主也激动地说：“有了‘产权证’，让我们对杭州的停车产业化发展前景更有信心，也让我们今后投资建设公共停车场更有了底气。”

　　全面开展已建公共停车场

　　产权办理工作

　　据杭州市建委有关负责人介绍，此前，公共停车场（库）的产权申办一直处于空白状态。

　　2014年4月，杭州市政府为促进社会资本投资公共停车场（库）建设，缓解市区停车难，改善居民的出行需求，出台了《鼓励和推进杭州市区公共停车场产业化发展的实施办法》，该办法从多方面鼓励社会力量投资建设，其中在产权办理方面，鼓励投资单位积极向杭州市国土、房管部门申办土地登记和房屋登记手续，取得公共停车场的所有权。

　　取得产权，也就意味着投资者可以将公共停车场作为固定资产可以进行融资、转让、抵押等交易行为，是停车产业化新政惠及投资者的红利。

　　杭州市“停车办”提供的数据显示： 杭州市已建成的154个公共停车场项目中，地下公共停车场项目有54个；地上部分，和平停车楼、杭海路停车楼都已相继竣工并投入使用，这些地下停车库和地上停车楼都可以进行产权的申办。

　　接下来，杭州将全面开展已建成公共停车场(库)的产权办理工作。杭州市房管部门将结合停车产业化的各项鼓励政策，出台符合民营资本期盼的《杭州市公共停车场（库）权属登记实施办法》。