前期库存基数大 房地产投资增速连续20个月下滑

　　房地产投资增速连续20个月下滑

　　本报讯(记者李海霞)昨天国家统计局发布最新房地产开发投资数据显示，房地产投资增速自2014年起，连续20个月呈下滑趋势。目前，房地产投资同比增速已从两年前的20%以上跌至不足4%。与此同时，房地产开发投资中的土地购置费增速一路下行，8月当月，土地购置费增速由7月的增长9.5%，直接转为下降9.1%。

　　国家统计局投资司高级统计师李皎认为，房地产投资持续下滑的主要原因是商品房前期库存基数较大，特别是三、四线城市去库存压力较大，在一定程度上影响了房企的投资意愿。

　　与这个数据相对应的是房企的上半年业绩普遍不佳。中原地产研究部的统计数据显示，上半年125家房企营业收入达到3989亿元，相较于高额的营业收入，125家企业的净利润只有364.5亿，净利润率9.1%，首次历史性地跌下10%。中原地产首席分析师张大伟认为，房企融资成本持续增加，土地竞争激烈等因素都吞噬了房企的利润。