天冷市场淡天津房租价小降 月租下滑1.8%

　　天气渐冷，租房市场也步入淡季。数据显示，9月本市房屋租赁市场成交量环比下滑19.0%；月均租金价格环比下滑1.8%。中心城区成交量环比下滑17.2%，月均租金价格环比下滑1.7%。

　　在毕业季和开学季租房需求高峰过后，租房市场交易量和价格逐步回落。“房屋出租信息挂出去快一个月了，一直无人问津。”市民张女士在琼州道附近有一套77平方米房屋想要出租，可一直没能租出去。“我家房子是简单装修，家具也齐全，以前租客到期后，很快就有其他人继续租住，今年不知怎么回事。”记者走访了解到，目前租房者数量明显减少，房子确实不太容易租出去。据我爱我家市场研究中心数据显示，9月租房成交主力面积仍为50—80平方米户型，约占40%，50平方米以下户型成交占比约为28%，80—120平方米户型成交约占24%，120平方米以上户型成交约占7%。分析认为，每年进入9月后，随着毕业生租房和陪读租房旺季结束，租赁市场中新增需求不足，使得租赁市场的交易量会出现自然回落。目前在上班族、考研族等租房需求的支撑下，优质房源的价格优势仍然较高，因此租金价格尚未出现大幅下滑趋势。