首套房首付25%落地济南 真正执行还需一段时间

　　执行多年的首套房首付30%政策近日得以松动，9月30日央行与银监会共同发布通知，规定非限购城市首套房首付最低降至25%，黄金周后记者曾咨询多家驻济银行，由于政策并不强制执行，这些银行均未开始执行。昨日，记者从一家楼盘了解到，该楼盘已与5家驻济银行合作，执行首套房首付25%的政策，但其他银行并未有所行动。

　　“我们楼盘应该是济南第一个可以拿到25%首付的楼盘，目前已经联系好了5家银行，不管你去哪一家办贷款，都可以贷到75%的购房款，由于我们还没有大范围的宣传，并且楼盘还没有开盘，所以目前还没有业主办理。”在省城二环南路一家楼盘售楼处，置业顾问张先生告诉记者。

　　随后记者致电张先生所说的一家股份制商业银行，个贷部一位韩姓工作人员证实了张先生的说法，“执行的文件已经下发了，现在可以接受首套房25%首付的申请。”

　　虽然上述楼盘已经明确开始执行首套房25%首付的新政，但记者咨询多家省城楼盘了解到，大部分楼盘依旧在执行首套房首付30%的政策。历下区一家楼盘置业顾问告诉记者，虽然已经听说过该政策，但该楼盘并未执行。“我们合作的楼盘并没有和我们沟通过这个事，所以现在我们说了也不算，就算是我们单方面收取了你25%的首付，你也只能在银行贷到70%的购房款，剩余的5%还需要你自己‘掏腰包’。”

　　同时另一家楼盘销售人员也告诉记者，即便所有的银行都执行了新政，购房者也需要一段时间才能享受到实惠，“这可不是一个部门说了就算的事，我们收取的首付款和银行贷给的钱还有发票上的购房款数额是要能对起来的，而且房管部门还要登记，这么多系统都要重新调整，所以真正执行还需要一段时间。”

　　值得注意的是，即便大多数银行和楼盘仍在执行首套房首付30%的政策，却并没阻碍他们以25%首付新政宣传自己。省城东部一家楼盘近日改打“首付25%”的宣传标语，但记者咨询时却发现，该楼盘购房者目前仍需要缴纳30%的购房款作为首付，而置业顾问给出的解释是“新政近期就会全面执行。”