郑州保利百合业主集体状告开发商索赔3000万

业主在中原区人民法院门口等候

　　近日，郑州保利百合小区258名业主，集体将开发商告上了法庭，要求开发商郑州恒天兴华房地产有限公司赔偿业主在上学、出行等方面的损失共计3000万元。该案被不少业内人士称为河南房地产史上最大规模业主状告开发商案。庭审现场，对业主控诉的内容开发商是如何答辩的呢？

　　【诉求】

　　学校、道路都未建成

　　业主要求赔偿3000万元

　　10月23日上午8时许，距离开庭还有1个多小时，300多名业主就已等候在中原区人民法院附近。

　　业主王先生说，“当初买房时，开发商宣传得很美：教育有伊河路小学分校，出行有新开辟道路天山路和牛庄路，景色有三大水系，还有最美的梧桐大道。”

　　但理想很丰满，现实很骨感。“昔日的梧桐大道已被堵上，成了一条死路。沙盘上标注的天山路、牛庄路，至今还没有踪影。小学也没有建起来，场地一直空着。”王先生说，小学没建起来，适龄儿童去别的学校上学，又没人肯收，去年还有业主因为小孩上学问题爬上楼顶跳楼。

　　“我们必须争取自己的权利，希望法庭能给我们一个公道。”业主冉先生说，他们对开发商最主要的“四项违约”集体控诉，要求赔偿业主损失共计3000万元。

　　【现场】

　　对业主的这三项控诉

　　开发商激烈争辩

　　当日上午9时30分，此案开庭审理。庭审现场，被告就原告控诉的内容展开答辩。

　　业主控诉违约一

　　开发商私自降低建筑外墙保温材料级别。

　　被告答辩：虽然保暖材料由A级降为了B级，但是符合国家的有关规定，且在房屋验收时通过了验收，说明符合并达到了建房要求……

　　业主控诉违约二

　　房屋销售时宣传的天山路和牛庄路至今不见踪迹，房屋销售时宣传的配套学校至今不见踪影。

　　被告答辩：房屋销售宣传时所说的两条道路其实是指现如今的建设路和秦岭路，而并非所说的天山路和牛庄路，宣传上的道路说明是为了便于业主找到地点，而并非所说的要建道路；再者，关于道路修建和配套学校的修建是市政规划要求，并非开发商的本意承诺。

　　业主控诉违约三

　　房屋销售时所承诺的林荫大道和景观水系时至今日没有兑现，开发商宣传的三大水系如今只有一个不足13厘米深的干池子。

　　被告答辩：只能说开发商兑现承诺不够，而不能说是没有兑现。至于兑现承诺的缺失是受条件的限制所造成，而非开发商本意。再者作为宣传材料只是引导大家购房的一种促销手段，而并非协议，对于协议内容，开发商都兑现了承诺。

　　直至当日中午12时30分，庭审结束，法庭并未做出当庭宣判，判决结果择日宣判。