新建商品住宅“量降价平” 二手房市场活跃度高

　　记者昨日获悉，上周(11.7-11.13)，本市新建商品住宅“量降价平”，全市新建商品住宅共成交2643套，与前一周相比下滑11.2%；成交均价11980元/平方米，环比上涨1.1%。

　　从各区域来看，上周，本市中心城区新建商品住宅共成交486套，环比下滑4.5%，成交均价23070元/平方米，环比下滑2.3%；环城四区共成交789套，环比下滑2.4%；成交均价10799元/平方米，环比下滑2.1%；滨海新区共成交490套，环比下滑14.0%；成交均价10060元/平方米，环比下滑2.2%。上周，全市新建商品住宅成交量涨少跌多，其中和平区涨幅最大，达40.0%；宁河县跌幅最大，达37.5%。成交价格方面，开发区涨幅最大，为7.5%。南开区跌幅最大，为11.0%。

　　我爱我家市场研究中心认为，进入十一月份后，新房市场交易量连续两周呈现下滑走势，是由于“金九银十”的优惠促销结束后，多数需求已集中释放，加之临近年末，交易量随之回落。

　　而在二手私产住宅方面，上周，全市二手私产住宅“量价持平”，共成交2757套，环比上涨1.4%；成交均价10787元/平方米，环比下滑0.9%。我爱我家市场研究中心认为，自去年开始，国家频出的利好政策不断刺激着二手房市场需求的释放，逐渐改善其长期低迷的市场状况，促使二手房市场不断升温，使得今年二手房私产住宅的日均交易量基本维持在500套以上的水平，市场整体保持较高的活跃度。