郑东新区龙湖再现“双料地王”去年网拍时曾流拍

　　2016年郑州土地“第一拍”，于1月7日落槌，五块土地全部成功拍卖，其中四块以起始价出让，一块诞生“双料地王”。

　　新地王成交总价为189021万元，单价为1844万元/亩。

　　地王夺魁者是河南正商置业，该地块是2015年10月14日网拍时的流拍地块。

　　最新“双料地王”诞生

　　新年伊始，便迎来了郑州土地市场“第一拍”。

　　1月7日上午，郑州市金水区和郑东新区5宗土地迎来竞拍，使用权面积共约265亩，起始总价为22.56亿元。

　　这五宗土地中，最为引人注目的，也是竞争最激烈的，是位于郑东新区平安大道路南、东风渠北的一块地。该地块位于郑东新区龙湖区域(因地王频出而有“地王窝”之称)的外围，约102.5亩，用途为“其他普通商品住房用地”，出让年限为70年，容积率大于1并且小于2.5，起始价为140021万元。按照最大容积率2.5计算，起始楼面价为8196.44元/㎡，每亩单价为1366.06万元。

　　当天，在四家竞拍企业争到第57轮时，总地价已经达到了165521万元，便已经刷新了此前由正弘置业创下的165400万元的地王纪录。

　　之后竞拍进行到94轮时，土地单价飙升至1795万元/亩，刷新了永威置业最新创下的1753万元/亩的单价地王。

　　最终，此地块经过近4个小时104轮竞争，被河南正商置业以189021万元的总价、1844万元/亩的单价摘得，最新的“双料地王”诞生。

　　上述地块曾于去年流拍

　　值得注意的是，上述地块就是于2015年10月14日网拍时流拍的地块。

　　当时，经过10轮竞争后，一竞买人报出149021万元，系统突然显示“最终有效报价未达到报的底价”，致使交易中断，当时报价已高出起始价9000万元。但是，当日，该地块附近位于龙湖外环路西、龙翔七街南的77.82亩地块，却由亚新子公司郑州茉莉公馆置业以12.6亿元的成交价摘得。

　　2015年12月，当郑州市经开区区域地王频频刷新的时候，却出现了郑州高新区162亩金融用地流拍、二七区16亩住宅底价成交的现象。

　　同样的冷热境况，延续到了2016年。1月7日，就在“双料地王”诞生之日，还有其他四块土地同日出让，其均已起始价成交。（河南商报记者邓飞）