开启产业新城模式的马拉松 华夏幸福千亿路还有多远？

　　中新网8月17日电 近期，在陆续发布的2016年上半年公司业绩报告中，华夏幸福的成绩单可谓亮眼。来自华夏幸福半年报数据显示，公司上半年实现销售额584.34亿元，销售额同比大增75%，这一销售额已完成全年销售目标的67%，超额完成870亿的全年目标已属大概率事件，据分析师分析公司年内销售额有望冲入千亿阵营。

　　据半年报披露，公司上半年实现归属母公司所有者的净利润39.57亿元，净利润持续高速增长，以30.5%的净利润增速高居行业前列。同时，产业园区上半年实现销售净利率22.5%，同比上升4.5个百分点，实现总体毛利率45.3%，同比上升12.7个百分点，盈利能力持续增强。

　　不难想象，无论是584.34亿，还是870亿，或许都只是一个暂时的数据，华夏幸福迈向千亿大关的脚步已经不远。

　　靓丽成绩的背后，反映出华夏幸福快速的发展能力，公司通过“多条腿”式跑步战略，在产业新城建设、资本输出，以及PPP业务等方面不断延展，实现公司在国内的广泛布局，甚至已跨越国际市场。

　　产业新城持续发力 两个“突破”带动纵深发展

　　如今，华夏幸福已经成为国内领先的产业新城运营商。18年来，公司以创新驱动作为发展引擎，区域拓展取得重大突破，持续深耕京津冀，同时积极开拓长江经济带、谋划布局“一带一路”、珠三角等热点区域，进一步实现纵深发展，开启全面环绕国内外一线城市的卫星城布局。

　　2016年上半年，华夏幸福继续加速布局国内经济热点区域，包括与郑州都市圈的武陟签订合作协议、新郑签订合作备忘录，与沪杭都市圈的南浔签订合作备忘录，与武汉都市圈的新洲签订合作备忘录。

　　值得关注的是，华夏幸福在上半年的快速发展还实现了两个突破，即在珠三角开拓首个产业新城项目，同时在国际市场实现首个产业新城落地。

　　华夏幸福在珠三角开拓的第一个产业新城始于今年的年5月份。彼时，华夏幸福与江门高新技术产业开发区管理委员会及江门市江海区人民政府签订合作备忘录，共同打造产业新城，成为华夏幸福在珠三角开拓的第一个产业新城项目，是公司产业新城开拓能力实现重大升级的里程碑。

　　另一方面，华夏幸福亦开始在海外市场布局谋篇。2016年6月，华夏幸福与印尼知名企业马龙佳集团旗下地产开发运营的旗舰企业AS签订协议，在印尼万丹省唐格朗县内约定区域共同打造集产业、居住和商业为一体的新城，双方将在合作区域内进行独家合作并分享联合开发产生的共同利益。正式实现华夏幸福首个海外产业新城的落地。

　　资本+产业 完善生态链布局

　　以产业新城为依托，华夏幸福的市场棋局正越下越大。在打造产业新城过程中，华夏幸福坚持产业优先，以科技和资本双轮驱动区域产业升级。

　　上半年，华夏幸福继续构建全球创新网络，联合太库科技对接德国、韩国、乌克兰等国际创新资源，积极实践“全球技术—华夏加速—中国创造”的价值链整合模式；携手中国国际技术转移中心等顶尖产学研机构，打通科技成果转化通道，促进技术商业化路径再加速；签约京东方、沈阳机床等行业龙头，推动智能制造、新一代显示技术、新能源汽车、智慧农业等高端、创新产业的集聚和发展；实施资本驱动，联手昆山国显光电战略投资AMOLED项目，直接拉动战略新兴产业成长。

　　与此同时，华夏幸福还在今年5月中标廊涿固保城际铁路项目社会投资人，成为国内首个投资并控股客运城际铁路项目的民营资本，实现公司的又一突破。此举标志着华夏幸福创造性地将轨道交通资源接入产业新城平台，实现了其产业新城平台模式的重大创新升级。

　　以上种种，加之投资收购火炬孵化和伙伴招商，及成功的PPP业务模式，华夏幸福正迅速购建起一套基于产业新城的生态系统。正如安信证券分析师陈天诚所说，华夏幸福产业新城模式已成熟，在环京津冀区域已成功卡位，长江经济带和一带一路布局有望乘着政策东风和公司多年积累的经验和资源实现快速扩张。随着公司廊涿固保城际铁路的承建，有望催化公司环北京区域产业新城的价值兑现。

　　在华夏幸福还有一点举动值得关注，就是在其产业新城中广泛建设的运动公园、体育公园及塑胶跑道，并由此开展“城市马拉松节”系列活动，为产业新城创造积极、向上的城市氛围。其实，实施产业新城战略的华夏幸福也在进行一场赶超自我的马拉松，在通往千亿规模的路上越跑越快。