美媒：中国新建摩天大楼数全球9连冠 却出租难

　　美媒：中国连续9年新建摩天大楼数全球第一 却出租难

　　责任编辑：王天僚

　　核心提示：企业大都迟迟不愿租赁写字楼，2016年前三个季度被租用的办公空间总面积同比减少了25%。120多层的上海中心大厦就是难以出租的一个著名例证。

　　参考消息网1月13日报道 美媒称，2016年，中国连续第九年成为世界上拥有200米及以上新建摩天大楼数量最多的国家。

　　据美国《华尔街日报》网站1月11日报道，根据总部设在美国的高层建筑与城市居住区委员会的一份报告，在去年全球竣工的128座摩天大楼中，中国占了创纪录的84座。在未来几年里，中国还将新建数以百计的摩天大楼。

　　相比之下，美国去年只建成了7座高度相当的摩天大楼。

　　报道称，数量迅速增多的摩天大楼曾经被视为中国发展的标志，现在却日渐成为中国经济放缓的象征。随着国内企业成本上升和跨国企业削减扩张计划，写字楼空置率正在逐渐攀升。

　　据世邦魏理仕地产咨询服务公司的数据显示，在中国，由于担心经济增长形势和P2P借贷(个人对个人贷款)公司受到整顿，企业大都迟迟不愿租赁写字楼，2016年前三个季度被租用的办公空间总面积同比减少了25%。120多层的上海中心大厦就是难以出租的一个著名例证。

　　那为什么建设摩天大楼的势头并未放缓？

　　高层建筑与城市居住区委员会的中国区负责人丹尼尔·沙法里克认为，部分原因在于渴望完成经济增长目标的中国地方政府有向开发商出售长期租约的强烈动机；而反过来，开发商可能会为了迅速收回投资而在单位地块上建设尽可能大的可出租空间。

　　沙法里克说：“大城市官员也有以更加看得见摸得着的方式展示经济发展的强烈动机，比如修建摩天大楼。”

　　深圳的开发商尤其激进，去年修建了11座200米及以上的摩天大楼，比除中国之外的任何一个国家都要多。纽约市去年修建了4座类似高度的大楼。

　　根据全球物业顾问第一太平戴维斯集团去年第三季度的报告，写字楼租赁难题已经开始在深圳市显现出来。这家公司说，巨大的供应量导致一些写字楼项目的启动被推迟。

　　整个深圳市的写字楼空置率上升至9.9%，而包括它在内的中国四个一线城市的写字楼平均空置率为9.2%。世邦魏理仕公司在一份报告中说，随着更多大楼在未来六个月内完工，空置率可能还会进一步上升。

　　在通常包括省会城市及其他大城市在内的二线城市中，办公空间需求更为疲软。世邦魏理仕公司说，去年第三季度二线城市总体的写字楼空置率达到28.3%。在中国西部城市重庆，截至去年第三季度末，全市的写字楼空置率高达43%。