福州进一步整治房地产市场秩序 重点整治五类行为

　　中新网福州5月28日电 (记者 龙敏)福州市官方28日宣称，将严厉整治、严格执法、严肃查处强行搭配车位销售、擅自提高首付款比例、超额收取装修费用等行为。

　　官方称，对于这些行为，将从重从严处罚，暂停违规企业已批未售商品房继续销售，将其违法违规行为记入企业诚信系统、纳入“黑名单”管理，并通报金融、保险、证券监管机构。

　　此次将严厉整治、严格执法、严肃查处近期群众反映突出的下列房地产市场违法违规行为：房地产企业在商品房备案价格之外，加价销售商品房或违规收取其它费用的行为；房地产企业超出政府规定的装修标准，超额收取装修费用的行为；房地产企业强行搭配车位销售，以及超过备案价格销售车位的行为；房地产企业擅自提高首付款比例，拒绝公积金和商业贷款的行为；房地产企业未取得预售许可证，收取定金及售房款的行为。

　　对经调查取证发现的违法违规企业，福州官方指出，将坚持“依法依规、严肃查处”的原则，综合采取以下具体处罚和限制措施：

　　(一)对房地产企业在备案价格之外加价销售商品房或收取其它费用、超出政府规定装修标准收取装修费用等违法违规行为，经依法认定为价外加价违法行为后，由物价部门依照《价格法》规定，没收违法所得，从重从严处罚。

　　(二)经依法认定为价外加价的违法行为，涉嫌偷税漏税的，由税务部门依法实施税务检查；发现偷税漏税的，依照《税收征管法》追缴税款，并从重从严处罚；构成犯罪的，移交公安机关依法追究刑事责任。

　　(三)对存在上述5种违法违规行为的房地产企业，由房管、不动产登记等部门暂停办理该企业商品房预售许可手续，暂停该企业已批未售商品房继续销售。

　　(四)对存在上述5种违法违规行为的房地产企业，由建设、物价、房管、税务、工商等部门分别将其违法违规行为记入企业诚信系统，纳入“黑名单”管理，并通报金融、保险、证券监管机构。

　　(五)对存在违法违规行为的房地产企业，由有关部门依法从严从重处罚，责令及时纠正，整改到位。对已经办理购房手续的，责令房地产企业按规定继续履行售房义务，维护购房人合法权益。(完)