恒大去年核心业务净利润同比大增90%

　　恒大去年核心业务净利润同比大增90%
　　恒大已完成在文化旅游、健康、高科技、新能源汽车产业的布局

　　在“新恒大”战略提出一年后，恒大交出了一份不错的成绩单。3月5日，中国恒大发布正面盈利预告，其2018年净利润和核心业务净利润均实现大幅增长，其中核心业务净利润同比大增90%以上。

　　去年核心业务净利润预计达770亿

　　据了解，恒大2017年核心业务净利润为405.1亿元，按此估算其2018年核心业务净利润达770亿元以上，再度刷新行业最高纪录。

　　根据香港上市公司的信息披露规范要求，业绩指标如出现同比大幅增长或下滑，必须提前披露预告，时间一般提前3周左右。记者注意到，随着年报披露期即将来临，近期已有约400家香港上市公司发布了业绩预告，其中预警业绩下滑的超过290家，多家大型房企业绩也明显下滑。

　　房地产市场整体处于下行周期，恒大盈利却呈现大幅上涨，对于增长原因，恒大表示，主要由于相关期间本集团提升产品质量，增加产品附加值，降低销售、管理费用率等及增加交楼面积。

　　根据此前公告披露，恒大在2018年全年实现合约销售金额约为5513.4亿元，合约销售面积5243.5万平方米，合约销售均价为10515元/平方米。对于2019年，恒大将销售目标定为6000亿元。

　　恒大战略转型持续见效

　　盈利料将大增背后是恒大战略的转型与“新恒大”战略的提出。2017年以来，恒大实施战略转型，从以往高负债、高杠杆、高周转、低成本的“三高一低”发展模式向低负债、低杠杆、低成本、高周转的“三低一高”发展模式转变，在保持规模适度增长的同时，重点注重增长质量，实现高质量发展。

　　分析人士认为，去年以来市场持续调整，恒大在管理、产品等方面拥有深厚的功底，让其成为极少数业绩逆市大增的房企。这也印证了许家印于2012年、2014年和2015年在上千人的记者及投资者年报业绩发布会上讲过的一句话：“越是市场不好的时候，越能展现恒大的功底”。

　　在企业管理上，恒大狠抓队伍建设、制度建设和文化建设，形成从严管理、奖罚分明的管理文化，及强大的团队执行力。在产品打造上，恒大通过打造环节精品提升产品品质，不断增加产品附加值；在成本控制上，恒大通过降低营销和管理费用、降低负债，实现成本持续下降。同时，恒大高性价比的产品推动销售稳健增长，从而实现利润总额提升。

　　在提质增效、实现高质量发展的同时，恒大继续深入多元化战略，去年年初，恒大宣布全面启动“新恒大、新战略、新蓝图”的战略部署，逐渐形成以民生地产为基础，文化旅游、健康养生为两翼，高科技产业为龙头的产业格局。到2020年底，恒大将实现总资产3万亿，年销售规模8000亿，年利税1500亿，成为世界百强企业。2018-2019年，恒大先后入股广汇集团、NEVS等，先后完成新能源汽车基地研发、生产、销售及售后服务全产业链“拼图”。

　　截至目前，恒大已经完成在文化旅游、健康、高科技、新能源汽车产业的布局。随着新产业进入高速发展期，将为恒大业绩持续高增长提供强大的动力。

　　采写/新京报记者 段文平