《红楼梦》中的“房叔”薛蟠：有多处“小产权”

　　重读《红楼梦》，发现薛蟠是个房叔。

　　为什么呢？因为他有好多房产。首先他在南京一定有房，具体多少套不知道，反正一定很大很豪华，因为他们家几代人都在南京住，家财万贯，怎么可能没有房子？另外他在北京也有住宅，不信您看看《红楼梦》第四回，薛蟠带着母亲薛姨妈和妹妹薛宝钗进京以前，曾经说过一段话：“咱们京中虽有几处房舍，只是这十来年没人进京居住，那看守的人未免偷着租赁与人，须得先着几个人去打扫收拾才好。”说明他在北京有房，而且有好几所，而且那些房子一直空置，连续空置了十几年。

　　普通人家在北京能有一所房子就算万幸，而薛蟠却能拥有好几处房产！最让人羡慕嫉妒恨的是，这厮竟然还让那些房子长期闲置，既不出售，也不出租，还白白花钱雇人看守，这可真是浪费资源、暴殄天物啊！

　　没错，薛蟠不差钱，“丰年好大雪，珍珠如土金如铁”，说的就是他们家。可是薛家虽有钱，对钱的追求却始终没有停止，不然薛蟠也不会当皇商做生意，薛姨妈也不会开当铺放高利贷了。既然可以当皇商、开当铺，为啥不能把北京城里那些空房赁出去赚房租呢？如果说是为了有朝一日自己住，他们也住不完那么多啊，再说后来薛姨妈等人去北京后，住的是贾府，那些房子仍空着。

　　合理的解释是，薛家之所以一直让房子闲置，从不出售和出租，不是因为不愿，而是因为不敢。因为他们家是内务府包衣，属于汉军旗人，名下那几处房产应该都是朝廷划拨的旗房，而按照当时的政策，旗房禁止出售，禁止抵押，禁止转让，禁止租赁，否则买家和卖家都要受罚。

　　不光薛家，贾府的房子也是旗房，也被禁止上市交易(该禁令直到咸丰二年才正式废除)。从这个角度上讲，堂堂大观园就像今天农村集体土地上建造的房屋，完全属于小产权房。所以在《红楼梦》快要收尾的时候，败落的贾府只能把大观园里的闲置不动产承包给家奴，而不敢通过出售来盘活资产。为什么？不就是因为小产权嘛！(李开周)