北京南城香厂启动保护 重现民国初年"大悦城"(图)

2012年7月，泰安里老宅已破败不堪。文保人士 李冬 摄

　　原标题：南城香厂启动保护 重现民国“大悦城” 　

　　在西城区虎坊桥路口东南侧，有一块面积约22公顷的区域，被称为民国初年的“大悦城”。今年，这一区域将启动保护工作。昨日，北京市规划委、北京市规划院、西城区相关负责人及文化名城保护专家召开研讨会。初步计划将该区域划定为历史文化街区，以香厂路和万明路为重点，最大限度保持原有建筑的空间形态，同步改善区域内人居环境。

　　4处民国时期建筑已消失

　　香厂新市区位于西城区虎坊桥路口东南侧，建于1914年至1918年，被誉为“把北京从封建都市改建为现代化城市的先驱”。

　　为何被称为民国初期的“大悦城”。北京历史文化名城保护委员会专家团成员、市文史研究馆馆员赵书说，这里吃喝玩乐全有，是专门提供高档消费的娱乐场所，在其建成之后就被称为“大悦城”。

　　香厂新市区原规划道路14条，有北京唯一标准的上海里弄泰安里，这里在当时首设路灯、汽车出租行等新鲜事物，还汇聚着多家剧场、电影院、曲艺场和中西餐馆，定位于新奇特。后由于民国政府南迁等原因开始衰落。

　　市规划院介绍，经初步梳理，香厂地区现存民国时期建筑共10处，另外有4处民国建筑已消失。

　　其介绍，目前香厂新市区永安路和虎坊路被拓宽，华严路东段和香仁路则被新建筑阻隔。曾经的标志性建筑新世界商场、仁民医院都在上世纪80年代被拆毁，一起消失的还有万明路和香厂路交叉口处的中心广场。东方饭店成为香厂地区仅存的保存原有名称和业态的民国公建。

　　设计方案将公开征求意见

　　昨日，市规划院介绍了针对香厂新市区的初步保护方案。

　　其在保护建议中提出，整体来看，建议将该区域划定为历史文化街区，尊重现有的生活形态和方式，重点加强对建筑遗存及街廊空间的保护。

　　北京市规划委相关负责人表示，这片区域“不保护就永远失去了”，有些城市把历史街区给毁了，但北京作为首都，历史街区不但不少，还要增加一片。下一步，保护方案将以北京市规划院意见为基础，向3至5家设计单位征集方案，拿出方案后将公开发布并征求意见。

　　■ 焦点

　　临街建筑主推“西洋式”

　　市规划院的初步方案提出，将维持该区域历史街巷当前路板形式、宽度及建筑退线。

　　该地区不再兴建高层建筑，临街建筑以西洋式为主，香厂路等重要历史道路保留现有路况。部分现代风貌的建筑要进行遮挡。如万明路的110千伏变电站与周围建筑风貌不是很一致，需要进行遮挡，沿街的建筑退线也要恢复到历史位置。

　　允许适度利用地下空间

　　方案显示，将对街区内的建筑进行价值评估，将建筑分为不可移动文物(如泰安里、东方饭店、华康里)、建议历史建筑(如万明路沿线4处商住楼)和传统风貌建筑(位于区域东北部平房区)进行保护。

　　对于历史建筑，将完整保留并恢复建筑历史外观及细部，在内部植入新功能；对传统风貌建筑，将允许在不影响整体形态的基础上，适当加建与变形，允许对地下空间的适度利用。

　　棚户区可增加居住面积

　　据了解，该区域居住人口约2000户。

　　该初步方案提出，将适度改善人居，最大限度保持原有建筑的空间形态，放宽对日照间距的审批要求。

　　在棚户区地块，将维持原有临街建筑的形态，允许地块内部增加层数。利用地下空间，增加居住面积。还要增加必要的配套设施，如电梯等。

　　民国时期的香厂新市区西至虎坊路东至留学路，北至珠市口西，南抵先农坛北墙。东西约800米，南北约370米。

　　■ 探访

　　百年老楼犹在 老住户忆旧日繁华

　　如果没有东方饭店当坐标，人们很难找到饭店旁的香厂路。这条东西走向、与永安路平行、垂直于万明路的马路不过四五米宽，路西口“香厂路93号”的门牌号告诉人们，“你确实在香厂路上。”

　　如今的香厂路，路北沿街都是小店，小饭馆、修车铺、汽配店，有些上铺还搭上棚子一直延伸到路边。路南宣武中医医院的后墙边上，一块“医院前身始建于清朝光绪年间”的宣传牌，印证了这条马路的古老。

　　相比之下，与之相交的万明路反而能找到往日“香厂新市区”的踪影。坐落于路西的东方饭店，靠北的老楼，建筑风格仍保持着“洋范儿”。

　　“这楼是民国时建的，有100年历史了。”72岁的孙志全仍住在万明路路东的老楼里，是这栋2层老楼里唯一的私产住户。民国期间，他的父亲在老房子里经营出租汽车行，旁边紧挨着民纶大布铺，不远处是新丰楼饭店。

　　老屋的木质门窗漆成红色，窗顶还有两排小格窗，进了门是木质楼梯，二楼还是民国时期的木地板，都保留着。孙志全说他小时候，屋顶上还有玻璃吊顶，里面的装修都是洋式的。

　　“从我家往南一拐，就是老新世界商场。”孙志全所指之地，是万明路和香厂路交叉口的东北角，如今是一个茶馆。

　　据孙志全描述，老新世界建筑时髦，造型像艘大邮轮，四层楼的楼顶上，还有屋顶花园，楼里有曲艺场子和卖小吃的，“老北京话说，南城是‘土的掉渣儿，洋的冒尖儿’，后半句说的就是香厂路新市区的繁华。”

　　■ 声音

　　历史街区要整片保护

　　作为古城，北京的古迹自然不在少数，但是香厂新市区似乎一直被人忽略。

　　在北京历史文化名城保护委员会专家团成员、市文史研究馆馆员赵书看来，大家忽略了民国时期的建筑。“这不像故宫或者颐和园，有厚重的文化积淀。”

　　赵书说，民国距离大家比较近，时间上容易被忽略。但民国建筑现存的不多，文物保护是为了让人们知道城市的历史进程，他认为，每一个时代都应该有可找寻的东西，城市脉络才完整。

　　他建议，要将这个区域整片保护起来，一些太旧的建筑可以拆掉重建，但要保持历史风貌。此外，应该在该区域建立民国陈列馆。

　　记者 邓琦 刘珍妮 实习生 范小洁