北京"香厂新市区"将整体保护 或成历史文化街区

　　时隔百年，经历了短暂辉煌便没落的香厂新市区有望重拾旧韵。昨日，市规划委、市规划院等相关部门召开针对西城区香厂新市区的保护建设可行性方案研讨会。研讨会上，规划部门及文化名城保护专家建议将香厂新市区划定为历史文化街区，最大限度保持原有建筑的空间形态。同时，应允许通过调整建筑平面、利用地下空间增加居住使用面积，并增加配套设施以改善人居环境。

　　香厂现状

　　老建筑已失当年风采

　　“新市区泰安里在哪儿？”这个问题难住了不少香厂路上店铺老板，而当记者解释说是一栋民国老建筑时，一家小卖部老板指着东面说：“从这直走，右拐，就能看见那栋破楼！”

　　小卖部老板口中的这栋“破楼”已经很难看出当年的风采。新市区泰安里门口的一块牌子上，寥寥数语介绍着这栋老建筑的百年历史：建于1915年至1918年间，是民国初年兴建的香厂新市区的组成部分，该组建筑仿上海的里弄式住宅，由6幢平面格局和立面造型基本相同的2层楼房组成，通过一条小巷分为两排。

　　而今，这栋香厂新市区的标志性建筑外墙斑驳，临街开设日用百货、发廊等多家底商，北侧两家底商甚至还在原墙外贴上了白色瓷砖。走进建筑大门，小巷里堆积着书桌、沙发等各类家具，停靠着几辆三轮车。南侧的建筑里，木质楼梯已经倾斜，人走在上面整个楼梯都在晃。在这居住了50多年的张大爷说：“这里以前不少房子都被租给了附近的小商贩，现在还住着30多户，大部分都搬走了。”

　　泰安里遗迹犹存，位于西城区虎坊桥路口东南侧的香厂新市区内多处老建筑则已消失。在1914年至1918年之间，民国政府在此开展振兴都市的试点，区域内汇集了剧场、电影院、曲艺场、餐馆等娱乐休闲场馆。然而，在经历了短暂辉煌后，该区域随着民国政府南迁渐渐没落。让人印象深刻的新世界商场、仁民医院都随着时间的流逝而消失。

　　“以后要改造成什么样？”听说香厂新市区要整体保护，泰安里门口的报摊前聚集了不少附近的居民。几位老居民回忆起自己年轻时附近的老建筑，闲聊着未来香厂将变成什么样子。“那里以前是个医院，但现在成了卖菜的了，之前还着了火。”张大爷指着远处一栋建筑介绍，在他的记忆里，香厂新市区曾有很多老建筑，有的拆了，没拆的也被损毁不少。

　　未来思路

　　或设为历史文化街区

　　在昨日的研讨会上，市规划院相关负责人建议，由于香厂新市区有很高的历史价值和明显的建筑特征，同时街道和区域的传统格局依然保存，应该将该区域划定为历史文化街区。“对香厂建筑遗存与街廓空间应该加强保护，进行整体引导。”这位负责人建议，整个街区应该以低层、多层建筑为主，不再兴建高层建筑，主要道路沿街建筑物的建筑风格应以西洋式为主。

　　市规划院建议，对于香厂新市区内街道的保护，应以香厂路、万明路为重点，控制沿街建筑风貌及体量，原有道路样式及宽度应保持，并严格控制沿街建筑退线。同时，相关负责人还以上海新天地为例，建议将香厂路的商业与住宅楼房建筑的外墙与结构进行保护性修护，还原历史原貌。建筑物内部，原有的使用功能和布局可以进行适当调整，植入建筑活力。

　　“那些已经消失的历史建筑，可以在原址上进行标示，使用文化探访路等方式将历史遗存地址串联在一起。”市规划院相关负责人表示，对于已经建好的现代化建筑也应进行遮挡，使建筑风貌保持一致。

　　专家建议

　　“既要复兴香厂新市区的历史风貌，还要恢复其历史记忆，这应该是保护过程中的两个标准。”在研讨会上，文化名城保护专家王世仁老先生介绍，香厂新市区是北京城市建设历史链条中很典型的节点，这样的古建筑一旦遗失，损失很大。

　　针对区域内的棚户区地块，有专家表示，应该维持原有临街建筑形态，允许地块内增加层数，允许通过调整建筑平面、利用地下空间增加居住使用面积，也可以增加电梯等必要的配套设施。同时，专家也建议相关部门应放宽对日照间距的审批要求，以改善区域内人居环境。

　　目前香厂新市区保存较完好的街巷有万明路、香厂路、留学路、仁寿路、板章路、大保吉巷、大川路、华仁路，永安路和虎坊路现在被拓宽，华严路东段和香仁路则被新建筑阻隔。东方饭店成为香厂地区仅存的保存原有名称和业态的民国公建。本报记者 耿诺 实习生 曹政