厦门发布新规：商品房建七层以上方可预售

　　据中国之声《央广新闻》报道，昨天起，新修订的《厦门市商品房预售管理规定》正式施行，新规提高了厦门市商品房预售“门槛”，进一步规范预售行为，购房者权益将更有能保障。

　　首先是商品房预售标准有所提高，新的规定明确，申请预售商品房项目的工程，它的形象进度应该达到以下标准，七层及七层以下的已完成主体建筑封顶工程，八层及以上的需要已完成主体结构工程的1/2，而且不得少于七层。而在以前，厦门的预售商品房项目的工程形象进度的要求是比较低的，像四层以上的商品房项目，如果是有地下室工程的，只要完成基础和首层结构工程就具备了预售条件。

　　其次新的规定还要求，预售人应当在取得商品房预售许可证之日起的十天之内，一次性公开全部预售房源和每套房源的价格，预售人和房地产经济机构如果没有向预购人公开规定事项，由预售主管部门责令改正，逾期拒不改正的将被处以10万以上和3万以下的罚款，并且记入信用档案。此外，规定在预售方案应该包括的具体内容还有，预售资金的监管等方面也都做了更为详细、完善的规定。

　　业内人士分析认为，新的厦门市商品房预售管理规定，由于提高了预售的门槛，将延长开发商从拿地到预售的周期，从而加大开发商资金回笼压力，一定程度上会抑制开发商拿地冲动。这样有利于房地产市场的宏观调控。同时，预售门槛的提高，预售房源和预售价格的公开透明，以及预售资金的监管加强等一揽子规定，也将有效的减少烂尾楼现象的发生，减少购房人的风险，有利于更好的保证购房人的知情权和选择权，使购房人的购房能够更加有底、更加安心。(记者 陈庚)