广州：小产权房 越拖越难搞

　　“广州城中村里的村集体发展用地，基本上不会被批准建住宅。”针对本报9月7日A8版报道《超笋“村屋”可能是毒“馅饼”》，广州市规划部门有关负责人明确表示：集体发展用地，一般只会批准商业用途。也就是说，本报报道的大源村宅基地房，基本可以定性为违章建筑。

　　既然是违章建筑，是否一定血本无归？羊城晚报记者了解到，也许是法不责众，也许是“同情加分”，在广州市区内，还真的有非村籍户口的市民因为买了宅基地房，在旧村改造中分到了回迁安置房。

　　也就是说，只要不怕没房产证，市民买了广州一些城中村的宅基地房，如果村民“有良心”，即使碰上旧村改造，也一样无忧。对此，广州市社科院研究员彭澎直指“政府采取的是鸵鸟政策”！

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　　规划部门：集体发展用地不准建住宅

　　小产权房“转正”？从中央到省、市、区至今未松口

　　大源村建房卖房火爆，究竟政府怎么看？记者从规划部门了解到，规划部门基本不会批准集体发展用地建住宅，也就是说，这些房子基本是违建。

　　广州市规划部门有关负责人称：“村集体发展用地是历史上政府征用村的部分土地后，政府给予村民的一种补偿形式，目的是解决村民的生活出路问题。但是集体发展用地也要循规划要求来建设，该地块的规划会注明这块地是做商业还是厂房性质，至于住宅，一般都不会批，建成小产权房更是不允许。集体发展用地即使批准了‘居住性质’，往往也会附加条件，假如周边有学校，需要学生宿舍，政府偶尔在规划上批建集体宿舍，但会声明必须定向出租给学生。”

　　据悉，根据相关法律，如果是违建，政府可无条件拆除，不做任何补偿。