北京房产交易量上升 典当行上调房产折当率

　　由于近期北京地区的房产交易量上升，部分地区房价企稳，北京部分典当行也随之上调房产折当率。记者了解到，目前华夏典当行的房屋折当率最高已提至评估价的70%，这也意味着拿同样一套房子去典当行办理抵押贷款，能拿到更多的资金。

　　华夏典当行房产业务部经理彭涛表示。此前由于房产调控政策实施，为了控制风险，典当行曾将折当率调整至最低60%左右。典当行工作人员给记者算了一笔账，以一套东三环附近、105平方米的住宅为例，评估价值为400万元左右，在折当率在60%的情况下，最高可拿240万元的当金，而折当率提升至70%以后，则可拿到280万元的当金，较之前增加了40万元。

　　彭涛指出，目前折当率上调的房屋主要是针对四环以内，面积在90平方米至120平方米的户型，建筑年代在1990年以后的住宅。“而像在通州、大兴等这种远郊的房屋，典当折当率仍在60%到65%；若是写字楼或是别墅，折当率则在55%至60%。”晨报讯（记者 陈琼）