全国16.8%银行停止二套房贷款 70城65个房价在涨

　　11月19日，金融在线搜索平台融360发布了《中国房贷市场11月度分析报告》，报告称，在对全国32个重点城市近500家银行的房贷产品和融360用户查询行为进行了摸底调查之后发现，全国仅有6.4%的银行还在执行8.5折利率优惠，有16.8%的银行停止提供二套房的按揭贷款。

　　调查显示，对于首套房的房贷申请，16.75%的银行表示已停贷，6.37%的银行仍可执行8.5折优惠，16.04%的银行执行9折利率优惠，44.58%的银行执行基准利率，16.27%的银行执行基准以上利率；已停止受理二套房贷款申请的银行占比为16.83%，执行1.1倍利率的银行占比70.91%，执行1.2倍及以上利率的银行占比12.26%。

　　10月全国70城市65个房价还在涨

　　11月18日，国家统计局发布2013年10月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。10月份70个大中城市房价环比平均涨幅为0.7%，收窄0.2个百分比。统计数据显示，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有2个，持平的城市有3个，上涨的城市有65个。环比价格变动中，最高涨幅为1.3%，最低为下降0.1%。

　　北上广深4个一线城市新建商品住宅价格环比平均涨幅为0.9%，比9月份的环比平均涨幅收窄0.5个百分点。天津等33个二、三线城市的新建商品住宅价格环比涨幅比9月份也有不同程度的收窄。

　　29家房企前三季业绩破万亿

　　目前，已有29家上市房企公布了前10月销售业绩，总额达到10949.17亿元。绝大多数企业已超过年度任务的九成，与去年同期相比，平均涨幅超过三成。包括万科、保利、中海、恒大等标杆在内的企业，也创下了同期内数据的历史新高。仅10月单月的销售额，29家上市房企就累计达到1364亿元。

　　值得一提的是，11家标杆房企前10月累计销售额达到7692.14亿元，占据已发布业绩企业总量的70.2%。其中，万科和恒大继续在销售金额和销售面积方面，分别保持老大地位。据公告显示，前10月，万科累计实现销售面积1266.3万平米，实现销售金额1458.5亿元，分别较去年同期增长22.32%和32.57%。恒大在前10月累计销售面积1352.7万平米，较去年同期增长10.1%。

　　10月全国53城土地成交面积同比下降33%

　　近日，多家市场机构的监测数据显示，全国土地市场10月开始出现量价齐落迹象。业内分析称，这表明国土部此前的“重点城市禁出地王”限制措施开始发力。某市场研究中心最新发布的数据显示，10月，全国53个重点城市土地成交总建筑面积为4032万平方米，同比下降33%，总成交金额为995亿元，同比下降19%。

　　从成交规模看，仅有合肥、南京、青岛、太原和重庆5个城市成交建筑面积同比去年有所上涨，三四线城市同比均有所下降。从成交金额来看，10月共有12个城市土地成交总金额同比上涨。 南方日报记者 许蕾