李嘉诚售港豪宅套现13亿 商家称香港竞争力下降

李嘉诚

　　据中国台湾《工商时报》报道，华人首富李嘉诚日前再度出售位于香港的豪宅，是近一周以来他第2度出售豪宅区域项目。市场人士认为，房地产商可能预估房价即将到顶，所以加快抛售。

　　李嘉诚旗下的公司和记黄埔日前出售位于香港太平山顶的一处房产，面积约为530平方公尺，价格5.38亿港元。而上周稍早，和记黄埔也曾出售同一区域的房产，价格7.4亿港元，创下近3年来香港住宅交易价格新高纪录。太平山顶是香港最昂贵的住宅区，当地富人与跨国公司高级主管多居住于此，对于香港豪宅价格具有指标性的意义。

　　在出售香港的豪宅之前，李嘉诚不久前才以89.56亿港元价格，卖出位于上海陆家嘴的商业大楼，京沪商用房地产商SOHO中国的董事长潘石屹也在不久前脱手位于上海市区内的3个商业大楼开发案。由于2位房地产大亨出售时机接近，被市场视为逢高脱手的象征。

　　对于房地产商近期脱手旗下产业，内地住宅建商万科董事长王石表示，精明的李嘉诚先生在卖北京上海的房产，这是一个信号，希望投资人小心。 中 新

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　　六成商家认为香港竞争力下降

　　据港媒报道，香港总商会最新发表的《商业前景调查报告》显示，有高达60.2%的受访会员认为香港在过去一年竞争力下降，更有73%的受访企业表示，与香港相比，新加坡是较佳的商业及金融中心。报告显示，营商成本、长远政府规划以及劳工的技术水平和供应是导致香港竞争力下降的三个主要因素。近年香港营商成本较高，包括楼价租金急升、最低工资压力和货币贬值等；此外香港缺乏长远的土地政策和人口规划，不能应对用地长期短缺，导致工商用地不足，严重阻碍中小企业扩展。人口老龄化带来的劳动人口下降、社会负担加重等问题也日渐突出。瑞士洛桑管理学院2013年全球竞争力排名，香港排名从去年的第一位下降至第三位；在世界经济论坛的竞争力报告中，香港退到新加坡之后。 据新华社电