“中都系”杨定国跑路 9家银行被套贷款总额5.2亿(3)

　　“惨不忍睹”的资产负债表

　　公开报道称，中都的总负债超过20亿元。记者在中都总部看到，余杭区政府已委托会计师事务所进行资产和债务核查。

　　从建筑公司的技术员，到闻名当地的富豪，杨定国苦心经营了24年。而“资本王国”的坍塌，却几乎就是在一夜之间。几位余杭当地的人士均称，不清楚“中都究竟是哪个板块出了问题。”

　　大厦将倾，总有先兆。就在去年，中都控股的几大主营业务均陷入了困境。

　　记者获得的一份材料显示，去年前7个月，涵盖几家百货店在内的中都购物，实现营业收入5714万元，同期净利润为亏损698.9万元。而在2012年的前七个月，中都购物亏损727.8万元。

　　为挽回颓势，中都购物斥资对部分店面重新装修并扩大了经营面积。材料显示，在经营面积扩大2441平米的情况下，去年前七个月商场的总销售额仅比装修前增长了14%。

　　中都控股下属房地产公司临安置业，同样陷入泥淖。这个占用资金最多的公司，2013年前10个月的到账总收入为6183.75万元，同期经营利润为-258.6万元。较之前制定的计划，临安置业去年前10个月的销售额和利润额的完成率，仅为32.71%。

　　材料显示，截至去年11月，其开发的一个楼盘，总房源为110套，实际销售23套，去化率为20.9%。

　　子公司川源贸易的一块业务为销售金条和黄金饰品。内部审计报告认为，金价的一路下跌，导致了黄金业务毛利率的降低。比如，2013年，川源贸易千足金饰品的毛利率为5.62%，远低于预期的13.85%。甚至去年3月，为减少持仓亏损，川源贸易对部分黄金进行了低于成本价的“割肉处理”。2013年，川源贸易实现收入3619万元，亏损了58.28万元。

　　与此同时，酒店业务也严重亏损。今年前三个月，杭州中都青山湖畔大酒店实现主营业务收入1297.5万元，亏损1917万元。

　　材料显示，去年11月，母公司中都控股亏损了442万元。2013年前11个月累计亏损2558万元。

　　因为负债巨大，中都系的资产负债表“惨不忍睹”。去年前7个月，中都购物的净资产为-678.5万元，川源贸易的净资产为-496.5万元。

　　去年前11个月，中都控股的资产负债率高达92.03%，流动比率仅为1.03%。

　　“国内外经济形势的不景气，政府厉行节约的八项规定，房地产业的多番调控，种种不利因素的叠加，让我们遭遇了前所未有的艰难和压力。”杨定国在2014年新春致辞中说。

　　他号召员工，2014年会是一个历史转折，“不管怎样我们都要去迎接新的机遇和挑战。”

　　话音落后6个月，杨定国人生的巨大转折悄然而至。

　　“或许他是被逼的吧。”周一，一个债权人在登记处感慨，“但凡还有点办法，那么大的老板也不会跑路”。

　　6月30日，余杭市公安局称，杨定国一案正在进一步侦查中，具体细节不方便对外披露。

　　(新京报记者陈白对本文亦有贡献)

　　新京报记者 尹聪 杭州摄影报道