四川公积金出新政 首套房最低首付两成

　　昨日，省政府办公厅转发城乡建设厅等部门《关于进一步提高住房公积金使用效率促进住房消费的实施意见》(以下简称《意见》)。

　　按照《意见》，四川将适当提高首套自住住房贷款额度。另外，四川明确放宽了贷款的条件。缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%；对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。

　　除了放宽贷款条件，四川还将推进异地贷款。各地要实现住房公积金缴存异地互认和转移接续。

　　职工在就业地缴存住房公积金，在户籍所在地购买自住住房的，可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。

　　另外，公积金贷款买房的程序将更加优化。房地产开发项目取得房屋预售许可证后，住房公积金管理中心可受理、审核和发放住房公积金个人住房贷款。房屋产权登记机构应在受理抵押登记申请之日起10个工作日内完成抵押登记手续。住房公积金管理中心应在抵押登记后5个工作日内完成贷款发放。房地产开发企业不得拒绝缴存职工使用住房公积金贷款购房。

　　同时，住房公积金个人住房贷款担保以所购住房抵押为主。四川还将取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，实现“零收费”，减轻贷款职工负担。

　　在公积金提取范围上，四川也将进一步扩大。职工租住公共租赁住房的，按照实际房租支出全额提取。租住商品住房的，各地住房公积金管理委员会根据当地市场租金水平和租住住房面积，确定租房提取额度。

　　在省内购买普通自住住房(含保障性住房)的缴存职工，可提取住房公积金支付购房首付款或偿还贷款。各市(州)住房公积金管理中心要简化提取要件、提高审核效率。 成都商报记者 祝迅