河南焦作一楼盘无证售房 曾因违规用地被查处

　　“焦作万豪置业有限责任公司开发的‘马涧嘉苑’楼盘，目前“五证”不全，却大张旗鼓地向消费者出售房子。我们100余户居民花几十万元钱买的房子却不能受到法律保护，希望有关部门调查解决此事，维护购房者的权益。”近日，不少市民致电党报热线反映，“马涧嘉苑”楼盘在没有预售证的情况下销售房子，记者对此进行了采访。记者来到位于解放西路的马涧嘉苑小区，看到小区内五栋多层楼房已经建成，在小区门口两边楼墙壁上悬挂的“解放路上稀缺多层花园洋房”、“万豪马涧嘉苑现房抢购中”等巨幅标语十分醒目。在小区门口的营销咨询中心，记者看到房源展示图上的大部分房子已被红色标注售出。

　　根据房产法相关规定：任何一家开发商在售房时，都应该具备国有土地使用证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证和商品房销售(预售)许可证“五证”资料，“五证”齐全才能售房，此外，还应该具备《商品房质量保证书》和《商品房使用说明书》。而在“五证”中，最重要的是国有土地使用权证和商品房销售(预售)许可证，它们表明所售房屋是合法项目。同时，重要证件要悬挂在售楼部醒目位置，以供消费者核实。

　　记者在营销咨询中心没有看到任何证件。记者问售楼员：“还有房子吗？”售楼员说：“还有，价格在每平方米3000多元。”记者又问此项目是否“五证”齐全，售楼员回答说“五证”正在办理中。

　　小区内一位业主告诉记者，他在去年买房时，售楼员说“五证”马上会办好，但是1年多过去了，“五证”还没有消息。“房屋财产的合法性得不到有效保障，我们十分担心。”这位业主感到十分无奈。

　　记者从土地部门了解到，在今年6月份焦作市查处违法违规用地工作推进会上，相关部门通报查处了非法占用土地情节严重的4家12宗案件中，就有焦作万豪置业有限责任公司。2011年6月以来，该公司先后3次非法占用3宗土地计136.5亩(其中占用耕地60亩)违法进行开发建设，这3起非法占用就包括“马涧嘉苑”项目。焦作市有关部门对其进行严肃查处，给予罚款、没收(拆除)地上建筑物、没收违法所得、收回土地使用权、吊销开发(建筑)资质、吊销营业执照等处罚。(焦作日报记者王龙卿)