租住公房不交钱还转租牟利 两兄弟被判违法

　　一对老兄弟租住公房有10多年未交租金，却将公房转租他人收取租金。为转租租金老哥俩又闹起了矛盾，哥哥将弟弟告上法庭讨要一半租金。日前，长宁区法院审结此案，法庭认为兄弟俩不交租金的行为违法，转租牟利侵害公房出租人利益的行为应当停止，遂判决驳回哥哥的诉讼请求。

　　今年1月，70岁的张老汉向长宁区法院起诉，要求57岁的弟弟付给他出租房屋的一半租金11050元。张老汉在诉状中称，自己长期住在涉讼公房内，2011年3月却被弟弟调换门锁强行赶出。之后，弟弟将房屋出租收取租金。张老汉认为，自己是该处公房的同住人，理应得到一半租金，请求法庭支持他的诉讼请求。弟弟则告诉法官，自己是涉讼公房的承租人，老哥已经在该处房屋居住了14年，为公平起见，自己也要享受同等权利，所以不同意老哥的诉讼请求。

　　法庭审理查明，兄弟俩的户口都在涉讼公房内，弟弟是承租人，哥哥是同住人。1998年1月至2011年3月，该处公房由哥哥居住。2011年3月，兄弟俩为居住问题发生矛盾，哥哥另找住处。同年7月，弟弟将该处公房转租他人，每月收取租金1300元。法庭同时查明，从2009年1月起，兄弟俩都没有交付该处房屋的租金，到2012年底，已累计欠付租金1.4万余元。

　　法庭认为，原、被告作为涉讼公房的承租人和同住人，对该处房屋均享有居住权，但两人都应依法行使权利，履行相应义务。两人使用该处房屋却长期不交付租金，其行为已经违法。在此情况下，被告又将房屋转租他人，该转租行为侵害了公房出租人的利益，为相关行政管理条例所禁止。因此，被告应当停止转租，并及时补交所欠房屋租金。原告要求分得被告违规所得的诉讼请求不具有正当性，依法予以驳回。遂判决驳回张老汉的诉讼请求。(特约通讯员 章伟聪 记者 袁玮)