市民房子被卖自己不知情 两家中介私自搞定网签

　　核心提示

　　郑州市居民李映雪(应受访者要求，使用化名)万万没有想到，她只是在房产中介留下自己的房产证、身份证和户口簿复印件，中介转眼就把房子“卖”给一个她素不相识的人。

　　“这是我的房子，为啥我没有出面，房子就网签过了？”李映雪质疑说，购房者不在现场中介就能网签，这是不是属于房管部门监管不到位？

　　【遭遇】

　　房子“卖”给陌生人，自个儿不知情

　　提起自己的遭遇，李映雪气不打一处来：“我都没到现场，中介就把我的房子卖了。你说，这合理吗？”

　　她说，自己在郑州有一套价值百万的房产，一直想卖出去。4月初，她找到郑州伯乐房地产营销策划有限公司(花园路店)，公司经理称会给她找到合适买家，但需要李女士的身份证、房产证和户口簿。出于谨慎，李女士把身份证、房产证和户口簿的复印件提供给这家公司。

　　5月，李女士通过朋友介绍，为自己的房子找到合适的买家。但是，当她和买家一起去房管局办理网签手续时，她傻眼了：房管局网签系统显示，她的房子已被“卖给”一个她素不相识的人，网签的时间是：2013年4月25日。

　　【疑惑】

　　压根儿不认识买房人、办理网签的中介

　　“房子已办了网签，不能退房。”郑州市房屋登记交易中心工作人员提醒李女士，要想把房子卖给其他人，需要网签的双方到房管局，把网签取消。

　　李女士不明白：“我压根不认识那个所谓的买房人，我连他的联系方式都没有。”

　　还有一个困扰她的问题：她怎么也弄不明白自己的房子如何在4月25日和一个陌生人网签了，办理网签不是需要双方当事人都在场吗？

　　网签信息显示，为李女士办理网签的中介公司是郑州常兴房地产营销策划有限公司。李女士一听头更大了：我从没有和这个公司联系过，它是怎么得到我的信息的？

　　【调查】

　　两家中介私自搞定“网签”

　　看来，想弄明白真相，还得从这个名为“常兴房产中介”的公司入手。

　　昨天下午，记者和李女士一起拨通“常兴房产中介”的电话，那头一听“李映雪”这个名字，立即挂断电话。李映雪说，她当时想弄明白自己房子究竟是如何被“卖”的时候，也吃了不少闭门羹。

　　房管部门涉入调查后，李女士才弄明白，自己的房子原来是被伯乐房产中介和常兴房产中介联手卖掉的。

　　郑州市住房保障和房地产管理局相关负责人说，2013年4月25日，伯乐房产中介花园路店经理拿着李女士和另一个人的身份证、房产证、户口簿(均为复印件)，到常兴房产中介办理网签，常兴公司在买卖双方没有到场、没有核实买卖双方资料原件的情况下，就办理了网签。

　　根据郑州市的规定，房子网签时，买卖双方当事人必须在场。

　　昨日，记者联系到伯乐房产中介，询问网签当天，为什么不通知李女士在现场。工作人员称主管负责人不在，拒绝记者采访要求。常兴房产中介也没有回答记者这个问题。

　　【回应】

　　两家中介已经被暂停网签资格并通报批评

　　郑州市房管局相关负责人昨日受访时表示，这两家公司的行为，严重违反《郑州市存量房网上交易和结算资金管理办法》的相关规定，给交易双方造成极为恶劣的影响。鉴于以上原因，对这两家中介公司暂停网签资格并进行通报批评。

　　河南省房地产业商会常务副会长兼秘书长赵进京说，2010年，郑州市特许有资质的房产中介在门店内进行网签，这本是一项便民措施，但个别中介没有认真执行有关规定，坑害消费者。

　　还有一个问题李女士搞不懂，即使是中介私自办了网签手续，可真要办理过户手续时，买卖双方还是要到房管局，“这一点，中介是做不了手脚的”。那么，中介为啥要费尽心机网签呢？

　　对此，房管部门工作人员说，中介的目的是防止李女士不通过他们卖房子。“中介把李女士房子网签给别人后，李女士就不能卖房子了。相反，中介找到合适买家后，可以通过解除网签的方式，将李女士的房子卖给真正的买家。中介可以挣中介费甚至非法的差价费用。”

　　郑州市房管局相关负责人说，目前郑州市还缺乏对违规办理网签中介的强硬处罚措施，只能够暂停网签和通报批评。下一步，房管部门将加大监管力度，并计划出台措施补住这个漏洞。

　　请您支招

　　房屋中介特许网签，是郑州市一项便民措施。但由于监管不力，个别中介开始钻漏洞。即日起，针对中介拿着房主的身份证、房产证复印件私自办网签，本报联合郑州市房管局向读者征求“高招”防范，三种方式联系我们：

　　1.微博联系本报官方微博@大河报

　　2.拨打本报新闻热线：0371-96211

　　3.电邮：wanglei6872@163.com

　　名词解释

　　二手房“网签”

　　简单地说，就是二手房交易双方签订合同后，在房管部门进行网上备案(也可以在有资质的房产中介门店进行这一过程)，网签过程中买卖双方必须到场。

　　网签后，这套房就不能再进行其他交易，否则就是“一房两卖”。网签后，交易双方去房管部门办理资金监管、过户等手续后，这套房子最终归属到买房人名下。（大河报 记者王磊）