小区绿地建平房引居民不满 物业称是最初规划

　　小区绿地建平房 引居民不满

　　市规委通州分局：小区扩建部分属违建

　　“好好的绿地，怎么突然就变成砖房了呢？”通州区马驹桥镇莲水怡园小区居民反映称，两周前，小区北门两侧突然开始施工，分别盖起房子。居民对此十分不满，质疑这两栋房子均属于违建，要求拆除。物业则称，此两栋建筑是开发商按照最初的规划图进行，而非违建。北京市规划委通州分局执法科表示，几年前已经对该小区房子进行验收，现在加盖房屋不合法，扩建部分属违建。

　　业主怀疑违建

　　近日，记者来到莲水怡园小区看到，在北门东西两侧，已经有两栋初具规模的建筑。据居民马先生讲，两周前，小区北门原有的两三间小平房被拆，部分绿地被占，盖起了现在的两栋建筑，比之前拆的简易房要大很多。物业曾经以改造小区为由，让一些业主签字，但没有告知要加盖房子，“就是借改造名义加盖，然后在出租”。“西门、东门也都有物业额外盖的房子，因为是侧门，大家也没在意。但现在居然连北大门都开始盖房子，我们不能继续沉默，必须要维权。”另一名业主张女士称。

　　物业称是最初规划

　　该小区物业王经理表示，此盖房行为是小区开发商按照最初的规划图纸所为，而非物业私自加盖。王经理说：“原先开发商的规划图上在北门这里就有房子，只是当时因为资金问题，没有完成该配套设施而已。现在开发商只是完善原先规划图上所标示的建筑，而且这些图纸和规划在城管那里都有备案。”此外，王经理对于目前北门两侧在建房屋侵占原有绿地一事给予否认。

　　规划委：房子属违建

　　通州区马驹桥城管分队负责处理莲水怡园小区事宜的工作人员表示，由于图纸专业性较强，无法判断图纸上标示的建筑是否属于违建，已在几天前将相关材料转交给北京市规划委通州分局。“要由规划部门来判定是否为合法建筑，现在正等规划部门的回复。若规划部门认定莲水怡园新加盖的建筑是违法建设，我们将按照程序进行执法。”

　　随后，记者致电北京市规划委通州分局，执法队工作人员表示，早在几年之前已派人对莲水怡园小区的房子进行验收。“当时都是按照图纸验收的，所有建筑都已建好，否则也不会发验收合格证。小区现在加盖任何房子都是不合法的，扩建的部分肯定是违建。”(记者 曹晶瑞)