夫妻不明限购政策签合同购房 交易停摆失定金

　　一对河南夫妇来汉买二手房，不了解武汉限购政策，盲目签订购房合同，导致购房交易中途停摆，所交定金打了水漂。河南夫妇将二手房房主告上法庭。市中级法院昨日二审判决河南夫妇违约。

　　河南夫妇林某、邹某来汉打工多年，去年5月通过房产中介公司与青山区程某夫妇达成房屋买卖协议，签订购房合同。林某当日向程某支付定金1万元。程某的房子因为尚有贷款，合同约定，林某于2012年5月15日前向程某支付购房款12万元，与中介一起，三方共同到银行还清贷款。

　　2012年5月15日，中介人员督促林某夫妇到银行还款。林某称，两天前才了解到，首次购房的非本市户籍居民家庭，需提供本市1年纳税证明或社会保险缴纳证明。林某无法提供证明，不愿付房款；后又以房价过高、合同不公平为由，要求程某夫妇全额支付过户时应缴的营业税、个人所得税，遭拒绝。2012年6月6日，程某夫妇以林某夫妇拒绝按约定支付购房款为由，书面声明解除合同，没收定金，将房屋另行出售。今年1月，林某夫妇将程某夫妇告上法庭，要求返还定金。

　　一审法院认为，双方签订合同时，武汉市住房限购政策已实施并向社会公开，应为购房者所知悉。合同未履行不属于“不可抗力或不可归责于当事人的原因”，判决林某夫妇承担违约责任。二审法院维持原判。(记者 李亦中 通讯员 秦法)