污水泵潜藏小区熏街坊 律师认为开发商应担责

事件发生的天湖郦都小区。

　　据小区居民反映，泵站内的排气扇连通这个隐秘的烟囱，臭其味就是从这里散发到小区。

小区内这个污水泵站已加装了塑料板。

　　事发天湖郦都 水务部门安装除臭装置 律师认为开发商应担责

　　如果不是臭味突然加重，致使小区10余人头晕入院，天湖郦都的住户可能至今还不知道，紧挨小区东门的那处平房内，藏着四个污水泵。它们不分昼夜地处理着来自城南各小区的污水，并发出刺鼻臭气。业主们认为部分污水来自附近的市一医院和亚艺湖，担心对人有伤害。

　　主管泵站的水务部门表示，目前只能先在泵房安装除臭装置。记者从相关渠道了解到，水泵搬迁需要大量资金，但主管部门和开发商均不愿意出这笔钱，市水务局将介入协调此事。

　　有律师认为，由于污水泵站原本就有，是开发商主动迁入小区，因此开发商应承担责任。

　　事件跟进：

　　味道难闻居民戴口罩出门

　　“实在太难闻了，我每晚三四点都会被臭醒”，小区住户梁先生称，今年5月底的一个早上，小区突然被一股像变质鸡蛋般的恶心气味笼罩。从那天开始，天湖郦都的住户只能戴口罩出门。家住22栋的黄先生称，不少老人和孩子都相继病倒，“我知道的就有十几个人，多数是小孩子，咳嗽头晕发烧。”

　　记者在现场看到，污水泵站位于小区东门，上面并无排放烟囱，臭气通过窗户散发出来。记者随后进入泵房，被一股刺鼻的臭味呛得连连咳嗽。

　　记者了解到，受臭气熏染的是天湖郦都一期，共有35栋楼6000多户居民，实际居住人口近两万人。住户们纷纷打电话到小区物业投诉。经物业反复核实，臭气源自紧挨小区东门的平房——这个开发商口中的商铺，实际是禅城区的一个市政污水泵站。

　　“被开发商骗了！”小区住户愤怒地称，从2005年开盘到2008年入住，天湖郦都开发商龙光地产从未提及过污水泵站。而住进小区后，一些住户也很快发现此处不时有臭味发出，曾向同属广东龙光集团的龙光物管投诉，但因味道不是很重，住户没有“盯紧”。5年来，臭气问题一直不了了之。

　　此次臭气实在难以忍受，小区住户开始不停地向主管泵站的水务部门投诉。

　　因拦截污水杂物发臭

　　禅城区水务部门证实该小区确实存在臭气现象。经确认，该泵站为湖景路4号污水泵站，主要收集岭南大道以东、南海大道以西、季华路以南、魁奇路以北地区的污水，承担着输送城南片区的污水至镇安污水处理厂的重要任务。

　　禅城区水务部门表示，该泵站于2004年投入运行，比天湖郦都小区开盘还早一年，泵站之所以有臭味，是因为所有污水进入泵站提升动力前，都要先经过一个叫“格栏栅”的前端装置，以拦截污水中的杂物，住户闻到的臭气，主要来自格栏栅。

　　部门回应

　　安装“生物洗涤”除臭

　　禅城区水务部门提出，三日内在泵站装好“生物洗涤”装置去除臭气，并承诺除臭效果达到环评标准，“业主可以找第三方来测评，钱由我们出。”记者昨日到泵房看到，四个污水泵外已经加装了一个阻拦臭气的装置，但还有一点臭味。

　　天湖郦都业主们依然担心，“过滤了臭味是治标不治本；况且，现在的方案只去除了硫化氢和氨气，没有去除甲烷等气体。”

　　对此，水务部门相关负责人称，生活污水本身闻起来就有臭味，但应该不会含有细菌，“细菌最多在污水里有，不会飘到空气中”。该负责人称。

　　国家建设部《城市污水处理工程项目建设标准》显示，城市污水往往散发异臭和对人体健康有害的气体，在生物处理构筑物(如污水泵站)附近空气中，细菌芽孢数量可能增加，所以附近空气质量较差。因此，除臭后的气体到底是否有害，仍需专家做专业测评。

　　住户们提出，泵房要么搬迁，要么彻底改造成一个零排放的密闭泵房。

　　问题症结：

　　政府与开发商均不愿买单

　　“要将污水泵站搬走或改建，关键还是‘谁出钱’的问题。”一名市水务局内部人士表示，4号泵站早就在那里，只是后来建设天湖郦都小区，开发商认为该泵站影响商铺布置，就自己出钱将原来的泵站迁入小区。“当时由于费用是开发商承担，禅城区相关部门是同意的，但运行之后才发现有问题。”该人士说。

　　也就是说，是开发商改建泵站引出了这些问题，禅城区政府不愿意为此买单。然而，现在开发商认为污水泵站是市政设施，要搬迁理应由政府出钱。

　　据悉，市水务局近期将介入协调解决该问题。

　　律师说法：

　　应由开发商承担全部责任

　　律师徐玉发认为，由于污水泵站原本就有，是开发商主动迁入小区，因此开发商应承担责任。“为赚取铺位的钱，将污水泵站迁入小区，损害小区正常的生活秩序，危害住户的生活质量和生命安全”，徐玉发称，“问题由开发商引起，应由开发商承担全部赔偿责任。”

　　徐玉发表示，根据《民法通则》，可有三种解决方案，一是“恢复原状”，将污水泵站搬离小区；二是“解除合同”，业主与开发商解除购房合同；三是“赔偿损失”，开发商对业主赔偿。

　　徐玉发还称，由于污水泵站原来就有，开发商将其搬迁，政府部门并无告知市民的义务，“如果污水泵站是后来新建的，则需要公示。”

　　“不过，由于政府部门的行政行为过失，造成市民生活不便，有关部门也应该问责。”徐玉发说。

　　四个质疑：

　　1

　　为何将污水泵站

　　设在小区内？

　　据佛山市水务局相关负责人介绍，当地原有一个污水泵站设在路边，后来天湖郦都小区开建，开发商认为该泵站影响商铺布置，就出钱将原来的泵站迁入小区。

　　“运行之后才发现有问题。”该负责人说。据住户称，禅城区水务局相关负责人曾表示，该污水泵站建设时确实存在考虑不周的问题。

　　2

　　部分污水

　　来自市一医院？

　　有市民担心，市一医院的污水汇集到该泵站，里面有很多病菌、病毒，挥发出的臭气对小区住户健康是潜在威胁。根据禅城水务部门回复，从地图看该泵站收集污水的片区，的确包括市一医院。不过， 水务部门相关负责人强调，该泵站主要运转的是城南片区的生活污水，并不包括市一医院的污水。

　　佛山政协委员罗斌华也认为，医院有自己的污水处理系统，退一步讲，即便医院排出污水到了该水泵站，也得先经医院内部系统处理，不是直接排过来，所以住户无需担心。

　　3

　　泵站为何突然发臭？

　　有住户称，近期泵站发臭，是因为亚艺湖的臭水排到了泵站，亚艺湖是开放的大空间，容易散掉臭气，泵房则相反。

　　对此，水务部门相关负责人表示，该泵站并不运转亚艺湖的臭水，因而不存在把亚艺湖的臭水排过来的情况。曾从事环保管理工作的罗斌华认为，“突然出现浓臭的原因是天气太热，高温天气下污水稍做停留就会发臭。”

　　不过，记者从知情人士处了解到，去年亚艺湖进行了改造，把大量原排入亚艺湖的污水，重新调整引入到了该污水泵站，4号泵站设计为5万吨/日，以前每天处理约8000吨，今年5月底开始每日处理超过2万吨，导致泵站严重发臭。

　　4

　　开发商售楼时

　　为何没告知业主？

　　前日，天湖郦都的开发商龙光地产打破沉默，回应称：4号泵站在天湖郦都的用地红线范围之外，不属于天湖郦都；住户拉横幅是想向水务部门表达诉求，这事应该归政府管。

　　至于当初售楼时为何没告知业主附近有泵站、将泵站搬进小区是否征求过住户意见这一问题，开发商称，正在向公司各部门核实相关情况。“自始至终我们都被蒙在鼓里。”

　　飞鸿话斋

　　环境关乎生命

　　岂可等闲视之？

　　臭气扰民，听上去是再小不过的事，但身处其间的人却苦不堪言。记者采访时闻过臭味，嗓子一直干痒，并有头晕等不适反应，想想小区住户一天到晚闻着这股变质鸡蛋味，不愤怒才怪。

　　纵观整个事态进展，记者发现住户成了屡被忽略的群体，开发商售房时隐瞒附近有泵站、搬迁泵站未征求住户意见，政府给泵站加除臭装置，依然没有令住户满意。一个住户不能接受的项目，出现一大堆后续问题，住户抗议也就在所难免。

　　按道理，住户是开发商的上帝，老百姓希望政府为他们排忧解难，但在泵站臭气扰民一事中，住户始终是“浮云”一角，他们的意见和感受似乎变得可有可无。

　　两个月前，市长刘悦伦说过，“水、大气和重金属等环境问题已经直接威胁到群众生命健康，老百姓最不满意，要求将其作为当前头等大事。”

　　道理很简单，这三样东西都关乎人命，有什么比人命更大的呢？(文/记者唐金凤、黄健源 图/记者张宇杰)