女子买房未成多出一“老公” 3.3万定金被领走

　　梁女士在樟木头镇看中一套房子准备购买，因信用卡额度不够便只先支付部分定金，不料数日后房子竟转售他人，当其要求返还定金时，却被告知定金已退给其“老公”。昨日，记者从东莞市第三人民法院获悉，房地产公司因审查资料存在过失，被判决向梁女士双倍返还定金66000元及利息。案后，房产公司怀疑公司内部人员伪造资料套取定金

　　莫名“老公”领走3.3万元定金

　　2010年12月11日，梁女士到东莞市樟木头镇某房地产公司开发的项目中看楼并拟购买，本应支付定金50000元，但梁女士由于信用卡额度不足，最终交付定金33000元，双方签订了《房号确认单》。2010年12月30日，房地产公司与第三人就梁女士看中的物业签订认购书。后等梁女士到售楼处要求履行房屋购买合同时，却被告知其看中的楼房已转售他人。无奈之下，梁女士只好要求退定，但销售人员称自己没有权限返还定金，要等公司内部审批。此后，房地产公司答复，其公司于去年3月19日经过内部审批后同意退款，并于同年4月17日将定金33000元通过财务部员工周某的个人账户转账给其老公“刘某”了。对此，梁女士深感离谱：自己并未收到33000元退款，其丈夫为胡某，且有结婚证为证，这莫名奇妙冒出的“老公”梁女士称自己根本就不认识。

　　事件拖延近两年，见定金始终没要回来，梁女士于去年12月将房地产公司起诉至东莞市第三人民法院，要求其双倍返还定金共计66000元。

　　两份身份信息对不上号

　　庭审期间，被告房地产公司提交了梁女士的委托书、结婚证、收据、遗失证明、收款证明等证据，证明梁女士委托其丈夫“刘某”办理退定手续，“刘某”已收到退还定金33000元。

　　房地产公司表示，因当时梁女士经其多次口头催促，未能缴纳剩余定金，即没有达到认购物业的条件，而且梁女士也向其申请退还33000元临时定金，在此情况下，其有理由相信梁女士放弃购买涉案房产，并有权将该房产售予任意第三人，请法院驳回梁女士全部诉讼请求。

　　梁女士则称自己并不认识“刘某”，“刘某”并非其丈夫，并提交了身份证、结婚证、户口本等证据证明。法官审查发现，双方提交的证据中关于梁女士的身份信息及婚姻信息并不一致。房地产公司提供的身份证复印件、结婚证复印件上梁女士的照片并非其本人。

　　判房地产公司返还双倍定金

　　东莞市第三人民法院审理此案认为，被告作为房地产公司，对退款申请材料没有谨慎核对，未将确定将款项退给梁女士本人。并且被告提交的委托书、收款证明、结婚证、身份证、遗失证明等证据中关于梁女士的签字与其本人的签字明显不一致，照片亦非其本人。被告在审查退款资料方面存在过失。

　　被告主张已通过其员工周某的账户向梁女士丈夫“刘某”转账33000元，并有内部审批手续。但内部审批手续既没有被告公司盖章，也没有梁女士确认。由此可见，转款人及收款人并非原、被告双方本人，被告是否已经转款33000元给梁女士存在疑问。

　　在双方提交的证据不一致的情况下，被告未能提交其他真实有效的证据证明其已将临时定金33000元退还给梁女士，应承担举证不能的责任。最后，法院判决房地产公司向梁女士双倍返还定金66000元及利息。

　　判决后，被告房地产公司的代理人表示，本案应该是售楼人员利用公司财务管理漏洞，伪造购楼人员身份证、结婚证等手续，套取本应退还给客户的定金。据其反映，当初接待梁女士的售楼人员在退款纠纷发生后不久便离职，现公司正考虑向公安机关报案，以维护自身合法权益。